De Groes 2-B3998 MA SchalkwijkDorp Schalkwijk West

Aan ruimte geen gebrek in deze fraai gelegen en uitstekend afgewerkte vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 227 m2! De woning is gesitueerd op een mooi bemeten perceel grond van 525 m2 en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin met veel privacy! Deze villa kenmerkt zich door haar uitstekende indeling en mooie ruimtes binnenshuis. Bij uitstek geschikt voor gezinnen maar ook voor diegenen die willen wonen en werken aan huis! Bij binnenkomst ben je meteen onder de indruk van de royale hal, grote deuren en de mooie trapopgang met vide. Deze hal brengt je naar de garage, luxe toiletruimte en de mooie living. Comfort en licht staan hier centraal. Comfort door de luxe vloer met vloerverwarming en de mooie lichtinval door de grote raampartijen. Sfeervol zijn de twee gashaarden; deze tref je aan in de woonkamer én in de woonkeuken. De exclusieve keuken is in 2022 geplaatst en beschikt over mooie inbouwapparatuur in combinatie met een hoogwaardige materiaalkeuze. Zo is zijn de aanrechtbladen uitgevoerd in Dekton met marmerlook en is de apparatuur van het merk Bosch. Voor iedere kookfanaat is het hier uitstekend vertoeven! Achter de woonkeuken is een mooie en multifunctionele kamer aanwezig. Deze is nu in gebruik als entertainment kamer voor werken, gamen of thuisbioscoop. Andere mogelijkheden zijn om hier een werk- of slaapkamer te realiseren. Wij weten zeker dat nog thuiswonende kinderen deze ruimte optimaal zullen benutten om lekker met hun vrienden te verblijven! Ook de eerste verdieping is zeer royaal. De lichte overloop met vide brengt je naar de verschillende kamers. Aan de voorzijde is de masterbedroom gesitueerd. Deze heeft een mooie walk-in-closet die je direct brengt bij de grote badkamer met dubbele wastafel in meubel, ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche en een wandcloset. Alle slaapkamers hebben mooie afmetingen, dus geschikt voor jong en oud! Verder treft je op deze verdieping een praktische berging aan met daarin de opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v.-installatie (2023). Veel opbergruimte tref je aan op de bergzolder die zich bevindt over de volledige diepte van de woning! Deze luxe villa is woonklaar, zo is deze recent voorzien van een mooie pvc vloer in combinatie met vloerverwarming en zijn alle wanden en plafonds afgewerkt met glad stuc werk. Schalkwijk is een gezellig dorp met een levendig verenigingsleven. In Schalkwijk bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool, medisch centrum, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Voor de natuurliefhebber biedt Schalkwijk een overvloed aan wandel- en fietsroutes langs de schilderachtige uiterwaarden van de rivier de Lek. Binnen enkele auto- en fietsminuten is Houten bereikbaar, waar een ruim aanbod aan verdere voorzieningen aanwezig is zoals winkels, horeca en scholen, evenals een NS station . De diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat u binnen 20 autominuten in het centrum van Utrecht staat. INDELING: BEGANE GROND: parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein voor de garage. Entree aan de zijkant van de woning met een royale hal met toegang tot inpandig te bereiken garage, toiletruimte en meterkast. Toegang via dubbele deuren naar de L-vormige woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer en de gashaard. Aan de rechterzijde de fraaie woonkeuken met luxe keukenopstelling die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Quooker, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, 2 koel- en vriescombinaties, XL vaatwasmachine met perfectdry functie, veel kastruimte en mogelijkheid tot plaatsen barkrukken aan het 5 meter lang kookeiland. De inbouwapparatuur is van het merk Bosch. Kamer aan de achterzijde van de woning die achter de keuken is gelegen. Realiseren slaapkamer met badkamer behoort hier tot de mogelijkheden. EERSTE VERDIEPING: deze verdieping heeft een ruime overloop met mooie lichtinval en een praktische indeling. Hier bevinden zich vier slaapkamers (vijf mogelijk ten koste van de walk-in-closet), de riante badkamer en een aparte waskamer. De master bedroom beschikt over een walk-in-closet een heeft een eigen toegang tot de badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een verwarmde spiegel, inloopdouche met regen- en handdouche, groot ligbad en wandtoilet. Daglicht wordt verkregen door de dakvensters. Er is voldoende ruimte om hier twee aparte badkamers van te maken. Via de tweede slaapkamer is de ruime vliering te bereiken. Bijzonderheden: -Zeer royaal vrijstaand woonhuis met 227 woonoppervlak; -Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; -Woning is voorzien van 21 zonnepanelen; -Vloerverwarming op begane grond i.c.m. luxe pvc vloer; -Gashaarden in zowel woonkamer als woonkeuken; -Keuken in 2022 vernieuwd met luxe en hoogwaardige afwerking; -Begane grond glad stucwerk plafond en wanden; -Veel lichtinval door mooie raampartijen rondom de woning; -Ruime garage (inpandig bereikbaar); -Extra kamer op de begane grond; voor werken of slapen; -Besloten en privacy biedende tuin; -Totaal 5 slaapkamers (6 mogelijk); -Dorps wonen met alle voorzieningen binnen handbereik; -Exact gemeten; -Energielabel A+.