De Groes 323998 MA SchalkwijkDorp Schalkwijk West

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk combineert deze goed onderhouden tussenwoning comfort én de rust van het buitenleven. Met een royale zonnige tuin, drie royale slaapkamers en een lichte woonkamer is dit het ideale thuis voor wie ruimte zoekt in een groene omgeving, maar toch nabij de stad wil wonen. De woning ligt in een gezellige, ruim opgezette woonwijk met op loopafstand een basisschool, supermarkt, speelgelegenheden en sportaccommodaties in de directe omgeving. Houten is vlakbij, maar ook ben je zo in de bruisende stad Utrecht. Deze woning met een woonoppervlak van 107 m² beschikt over royale tuinruimte met achterom die grenst aan een groenstrook met brede sloot. De ruimte om het huis geeft een fantastisch gevoel van vrijheid. Je woont hier landelijk en rustig, maar met uitstekende verbindingen naar de stad en snelwegen. Bij uitstek geschikt voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning met een fijne buitenruimte, voor doorstromers die graag wat meer woonruimte en comfort willen of rustzoekers die comfort en bereikbaarheid willen combineren. Dankzij de praktische indeling biedt deze woning een compleet en comfortabel thuis voor wie klaar is voor de volgende stap op de woningmarkt. Indeling Begane grond: Via de voortuin lopen we door de voordeur de woning binnen. Bij binnenkomst bevindt zich direct aan de linkerzijde de meterkast. Ook vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de verrassend lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld, met een zitgedeelte aan de voorzijde en ruimte voor een eettafel aan de achterzijde. Zo grenst de eethoek aan de open keuken. De keuken beschikt over de benodigde apparatuur. Naast de keuken heb je de hal met toiletruimte en toegang tot de achtertuin. De toiletruimte is voorzien van staand toilet en fontein. De achtertuin van deze woning is netjes aangelegd en biedt een sfeervolle buitenruimte. Achterin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat extra praktisch is voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een zonwering aanwezig, zodat je op warme dagen ook heerlijk beschut van de tuin kunt genieten. Een verzorgde, functionele en fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen! Eerste verdieping Middels de trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee ruime slaapkamers, de grootste slaapkamer beschikt maar liefst over een ruimte van 18 m², hier kunnen op eenvoudige wijze zelfs 2 kamers gerealiseerd worden, de slaapkamer aan de voorzijde biedt een ruimte van 11,6 m². Daarnaast tref je op deze verdieping de badkamer. Deze betegelde badkamer is voorzien van toilet, bad met douche, wastafel met wastafelmeubel en een radiator. Tweede verdieping Via de vaste trap komen we uit op de overloop van de tweede verdieping. Hier tref je de technische installaties zoals de CV-ketel (2017), de mechanische ventilatie en de opstelling voor de wasmachine en droger. Op de tweede verdieping beschik je nog eens over een ruimte van maar liefst 25,9 m². Ook hier zou je op eenvoudige wijze een ruime slaapkamer of zelfs twee kamers kunnen realiseren. Daarnaast vind je hier nog schotten om nog meer spullen op te kunnen bergen, aan opbergruimte dus geen gebrek! Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.