De Wiese 553998 MC SchalkwijkDorp Schalkwijk West

Gelegen in de jongste wijk van Schalkwijk bieden wij met veel enthousiasme deze riante, vrijstaande woning aan. Een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen met misschien wel het grootste pluspunt: de bijzondere woonomgeving. Hier kom je thuis. Na een drukke werkdag laat je de hectiek achter je en geniet je van de rust van Schalkwijk. De energiezuinige woning (energielabel A+++) ligt op een royaal perceel, heeft een eigen oprit en biedt met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers alle ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. Binnen vind je een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken met kookeiland en een moderne badkamer. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin rondom de woning, waar privacy en rust centraal staan. Een heerlijk familiehuis voor wie ruim wil wonen, maar tegelijkertijd waarde hecht aan natuur, vrijheid en het dorpse leven. Omgeving Schalkwijk ligt prachtig tussen de Lek en het Amsterdam-Rijnkanaal. Een groene omgeving waar je tot rust komt, terwijl Houten en Utrecht verrassend dichtbij zijn. Het is een dorp waar mensen elkaar nog gedag zeggen op straat en waar het prettig thuiskomen is na een drukke dag. Schalkwijk is gezellig en gemoedelijk met een actief verenigingsleven en diverse dagelijkse voorzieningen. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, basisschool, medisch centrum, restaurants en verschillende sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, middelbare scholen en andere voorzieningen ligt Houten op korte afstand en is zowel met de fiets als de auto goed bereikbaar. Wie graag buiten is, zit hier helemaal goed. Vanuit Schalkwijk bereik je prachtige wandelroutes en fietsknooppunten door het omliggende landschap. De Lek, uiterwaarden, weilanden en het vele groen geven de omgeving haar landelijke karakter. Bovendien maakt Schalkwijk deel uit van het bijzondere landschap van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Het station ligt op slechts enkele minuten fietsen en Houten is eveneens snel bereikbaar. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen in ongeveer 20 minuten in het centrum van Utrecht. Ook Culemborg ligt dichtbij en is onder andere via de veerpont bereikbaar. Hier combineer je dus het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur zodra je thuiskomt, met stad en voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale en lichte woonkamer van ca. 48 m² binnen. De prachtige houten visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien direct in verbinding met de tuin. Dat maakt deze ruimte niet alleen heerlijk licht, maar zorgt er op mooie dagen ook voor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte en voorraad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken van ca. 15 m². Het royale kookeiland vormt het hart van de keuken en nodigt uit om samen te koken, te eten en de dag door te nemen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime berging, die ook rechtstreeks van buiten toegankelijk is. Hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, een grote stellingkast en volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De gehele begane grond, inclusief de berging, beschikt over comfortabele vloerverwarming. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een van de plekken die dit huis extra bijzonder maakt. Hier ervaar je rust en privacy. Dankzij de verschillende terrassen is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek te vinden: in de zon met een kop koffie, in de schaduw met een boek of ’s avonds samen aan tafel. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, maar is tegelijkertijd een heerlijke plek om jezelf even terug te trekken. Door de verschillende zitplekken voelt de tuin als een natuurlijke verlenging van de woning. Na een drukke werkdag hoef je eigenlijk nergens meer naartoe: deur open, tuin in en genieten van de rust. Daarnaast beschikt de woning over een praktische fietsenberging. De woning heeft bovendien een eigen oprit voorzien van een laadpaal. Je parkeert dus comfortabel op eigen terrein en bent niet afhankelijk van een parkeervergunning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van ca. 19 m². Hier is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl je uitkijkt over de groene tuin. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van ca. 15 m², eveneens ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit deze kamer kijk je uit over de rustige straat. De derde slaapkamer van ca. 11 m² is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of studeerkamer. De moderne badkamer van ca. 8 m² is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Ook op de tweede verdieping verrast deze woning met de hoeveelheid ruimte. Vanaf de overloop bereik je twee royale slaapkamers van ca. 21 m² en 17 m². Beide kamers beschikken over dakramen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers bovendien bijzonder flexibel te gebruiken. Denk aan extra slaapkamers voor een groter gezin, maar ook aan een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnesskamer of comfortabele logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met de opstelling van de warmtepomp en extra ruimte voor het opbergen van spullen of het realiseren van een inloopkast. Ook de tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 2018 • Woonoppervlakte ca. 194 m² • Perceeloppervlakte ca. 325 m² • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie • Verwarming en warm water via warmtepomp • Vloerverwarming door de gehele woning, inclusief de berging • 18 zonnepanelen • Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers • Royale woonkamer en luxe open keuken met kookeiland • Riante, fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy en diverse terrassen • Eigen oprit met laadpaal en parkeren op eigen terrein • Gelegen in het groene en levendige Schalkwijk, tussen de Lek en het Amsterdam-Rijnkanaal • Veel wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving • Onderdeel van het landschap van de Nieuwe Hollandse Waterlinie • Sportverenigingen, horeca, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen in het dorp • Station op enkele minuten fietsen • Houten, Utrecht en Culemborg uitstekend bereikbaar Oplevering in overleg Een huis met ruimte voor het hele gezin, een tuin waarin je echt tot rust komt en een omgeving waar natuur en dorpsleven nog vanzelfsprekend zijn. De Wiese 55 biedt de rust van buiten wonen, zonder afstand te hoeven doen van bereikbaarheid en voorzieningen. Een plek waar je niet alleen woont, maar waar je iedere dag met plezier thuiskomt.