Provincialeweg 42-A3998 JH SchalkwijkDorp Schalkwijk Oost

RUIM WONEN MET VRIJHEID, GROEN EN MOGELIJKHEDEN Aan de Provincialeweg in Schalkwijk staat deze vrijstaande villa op een royaal perceel van 2.575 m². De woning beschikt over een zeer groot woonoppervlak van 248 m², aangevuld met diverse inpandige ruimtes, waaronder een kelder, garage en vliering. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden om deze woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren. INDELING BEGANE GROND Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is de woning bereikbaar. De entree biedt toegang tot een royale hal met een grote raampartij in de voorgevel, wat zorgt voor veel daglicht. In de hal bevinden zich het toilet en de trap naar de kelder en de eerste verdieping. De woonkamer en eetkamer zijn ruim opgezet en voorzien van veel raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval is en een mooi zicht op de tuin. De keuken is eenvoudig en dateert uit 1969. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Via de bijkeuken is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar met een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tevens is er op de begane grond een kantoor aanwezig, ideaal voor werken aan huis. Aan de achterzijde is een grote veranda van circa 43 m² gerealiseerd. Vanuit de veranda is er een overdekte doorgang naar de dubbele garage, die tevens via de voorzijde bereikbaar is. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over: • Een overloop met toilet • Vier slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met balkon • Een eenvoudige badkamer uit 1969 met ligbad en wastafel • Een ruime berging met aangrenzend balkon • Een vliering BUITENRUIMTE Het perceel is royaal en groen ingericht met gras, bomen en hagen. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor uiteenlopende doeleinden. Achter op het perceel staat een houten berging van circa 27 m². BIJZONDERHEDEN • Veel ruimte en mogelijkheden om deze vrijstaande villa geheel naar eigen stijl te moderniseren • Woonoppervlak ca. 248 m² • Inpandige ruimte ca. 98 m² (kelder, garage en vliering) • Veranda ca. 43 m² • Perceel van 2.575 m² • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Energielabel E • Bouwtechnisch rapport beschikbaar • In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen LIGGING Schalkwijk is een gezellig dorp met een levendig verenigingsleven. In Schalkwijk bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool, medisch centrum, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele auto- en fietsminuten is Houten bereikbaar, waar een ruim aanbod aan verdere voorzieningen aanwezig is zoals winkels, horeca en scholen, evenals een NS station en diverse uitvalswegen waardoor u binnen 20 autominuten in het centrum van Utrecht staat. Ook Culemborg is via een veerpont goed bereikbaar. Het object ligt in de nabijheid van de "Nieuwe Hollandse Waterlinie" en dichtbij zijn veel recreatieve mogelijkheden o.a. op en langs rivier de Lek. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte van deze bijzondere woning.