Dijkstraat 134322 AA ScharendijkeScharendijke

Op korte afstand van het Grevelingenmeer en het Noordzeestrand ligt aan de Dijkstraat in Scharendijke deze fraaie, grondig gemoderniseerde hoekwoning. Met een royale woonkamer van ruim 46 m², een compleet gelijkvloers woonprogramma en diverse energiebesparende vernieuwingen is dit een heerlijk comfortabel en instapklaar geheel! DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: -Volledig gelijkvloers woonprogramma (slaap- en badkamer op de begane grond) -Vanaf 2023 grondig verduurzaamd: dak-, gevel- en vloerisolatie -Kunststof kozijnen met triple glas en 6 zonnepanelen (2023) -Royale L-vormige woonkamer van ruim 46 m² met vloerverwarming -Heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda en berging -Airconditioning aanwezig in zowel de woonkamer als de slaapkamer De woonkamer is een mooie L-vormige ruimte van maar liefst ruim 46 m2 met veel lichtinval en genoeg ruimte voor zowel een ruime zithoek als de eettafel. In de gehele woonkamer is comfortabele vloerverwarming gelegd. De keuken is halfopen waardoor er een goede verbinding is met de woonkamer tijdens het koken. De keuken is net als de woonkamer ruim van opzet en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer en vaatwasser. De deur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtertuin met veranda. Boven de keuken is met een vaste trap nog een iets lagere etage met twee kamers en extra bergruimte bereikbaar. Ideaal als kinderslaapkamer of als hobbyruimte of thuiswerkkamer. De indeling van de woning is gunstig aangezien de slaapkamer helemaal aan de andere kant van het huis ligt waar het heerlijk stil is. Aangrenzend vinden we de badkamer welke in 2021 vernieuwd is en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Dit maakt de woning uitstekend levensloopbestendig. Via een vaste trap is de etage van dit gedeelte bereikbaar met een ruime slaapkamer van ruim 13 m2 met airconditioning. Het geheel ligt op een hoekperceel van 175 m2 eigen grond. Door de gunstige ligging is er een diepe tuin op het zuidoosten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aangrenzend aan de keuken is er onder de veranda altijd een fijne plek om in de schaduw te zitten. De tuin is verder voorzien van schuttingen rondom, een fijn terras en het nodige groen. Tot slot is er nog een berging van circa 3,40 x 1,80 aanwezig voor onder andere de fietsen en tuinkussens. Als je op zoek bent naar woning waar je zo in kunt op een leuke locatie dan is dit je kans! Let op: deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Het dorp Scharendijke heeft goede faciliteiten zoals een grote PLUS-supermarkt met groot parkeerterrein (met verder een cadeauwinkel, boekwinkel, bloemenwinkel, drogisterij en slijterij), een basisschool, huisarts, sportverenigingen, dorpshuis, fietsverhuur en diverse leuke restaurants. Het is gelegen aan het voor surfers en duikers welbekende, uitgestrekte Grevelingenmeer en wordt door slechts de Brouwersdam gescheiden van het mooie Noordzeestrand. Het dorp heeft een grote, moderne en goed geoutilleerde jachthaven (750 ligplaatsen) met uniek gelegen horeca. Door de gunstige ligging is het bij uitstek een plaats voor zonaanbidders en liefhebbers van allerlei takken van watersport zoals wind- en kitesurfen, zeilen en duiken. Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts een uurtje rijden, monumentenstad Zierikzee op ca. 15 minuten. Werken in de Randstad en ontspannen wonen in Zeeland is hier zeker een goede optie.