Dorpsstraat 214322 AC ScharendijkeScharendijke

STARTERS OPGELET!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Haas Vastgoed beidt namens zijn opdrachtgever deze vrijstaande authentieke arbeiderswoning aan, gelegen midden in het centrum van Scharendijke. Deze woning is gesitueerd op een perceel eigen grond van 124 m2 en beschikt zelfs over een leuke achtertuin. Met het Grevelingenmeer vrijwel in de achtertuin en de Brouwersdam op een steenworp afstand, een ideale locatie voor de watersportliefhebbers. De woning is door de huidige eigenaar als 2e woning gebruikt en is gelegen aan de gezellige Dorpsstraat (dorpskern van Scharendijke), met diverse horeca gelegenheden en een sportschool. Hoewel de woning is voorzien van de essentiële woonbehoeften, zoals een keuken, badkamer en een cv-installatie met een HR cv-ketel voldoet de woning, mede door het gebruik als 2e woning, niet aan de huidige woonnormen/wensen voor permanente bewoning. Maar een handige woningzoekende kan deze woning zeker omtoveren tot een leuke karakteristieke woning te midden van een van de bekendste watersportgebieden van Europa. Indeling: U komt binnen via de keuken, direct naast de toegangsdeur bevindt zich de badkamer, voorzien van wastafel, toilet en douche. De ruime keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok met een ruim aanrecht. Verder bevindt hier zich de HR cv-ketel. Boven de keuken bevindt zich de eerste slaapzolder, welke middels een vast steektrap, vanuit de keuken bereikbaar is. De slaapzolder is voorzien van twee ramen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en een houtkachel. Aan één zijde van de woonkamer bevinden zich een viertal ruime bergruimten, welke vermoedelijk ooit dienst hebben gedaan als bedstedes. Ook bevinden zich hier de groepenkast en de gasaansluiting. Boven de woonkamer treft u de tweede slaapzolder, welke middels een vaste steektrap vanuit de woonkamer bereikbaar is. De slaapzolder is opgedeeld in twee ruimtes welke zijn voorzien van in totaal drie Velux-dakramen. In de leuke omsloten achtertuin bevindt zich nog een oude waterput en is een stallingruimte voor fietsen en tuin attributen gecreëerd. Kortom een prachtige uitdaging voor een handige woningzoekende met passie voor nostalgie. Het gebruik als 2e woning is NIET MEER toegestaan. De woning zal na aankoop, door de nieuwe eigenaar PERMANENT BEWOOND moeten worden. Deze voormalige 2e woning zal in principe worden opgeleverd inclusief de aanwezige inventaris. Mede daar de woning in de afgelopen jaren slechts incidenteel als 2e woning is gebruikt en de huidige eigenaar nooit permanent in de woning heeft gewoond, zal de woning worden geleverd in de staat waarin deze zich thans bevindt. De zogenaamde: " as is, where is " clausule.