Hoofdweg 249616 TD ScharmerScharmer

Charmant woonboerderijtje op een ruime kavel onder de rook van de stad Groningen! Deze woonboerderij is volledig verbouwd in 1984 en gelegen op een fraaie kavel van 2.600 m². Achter de woning staat een grote schuurruimte van circa 90 m², ideaal voor stalling of hobbymatig gebruik. Er is ook een ruime carport aanwezig en een paardenstal. Het achterste gedeelte van het perceel bestaat uit grasland en is omheind zodat je ook dieren kunt houden. Het ooievaarsnest is al aanwezig en wordt jaarlijks bewoond! Aan de lintbebouwing van de prachtige lommerrijke Hoofdweg tussen Harkstede en Kolham vind je ruimte, rust en natuur (Roegwolt). Met een ideale ligging vlakbij de A7 ben je in slechts enkele minuten in Groningen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Harkstede. Wil je vrijstaand en landelijk wonen en ben je op zoek naar extra schuurruimte en/of stalruimte? Sla hier je slag! Indeling WOONHUIS: Entree/hal; toilet; keukenruimte van circa 12 m²; ruime woonkamer van circa 37 m² met houtkachel; slaapkamer van circa 12 m² met vaste kast; slaapkamer van circa 10 m² met vaste kast; slaapkamer van circa 8 m²; badkamer met ligbad, douchevoorziening en badkamermeubel; ruime bijkeuken van circa 10 m²; via een vlizotrap toegang tot de vliering; SCHUURRUIMTE: totale schuurruimte circa 90 m², verdeeld in een garageruimte van circa 29 m² en een schuurruimte van circa 58 m²; twee roldeuren; de schuurruimte heeft ook een zolder/vliering van 38 m²; PAARDENSTAL: circa 18 m² met wateraansluiting en elektra; CARPORT: circa 35 m² met ruimte voor caravan of paardentrailer. Bijzonderheden: - EPA label C - 10 zonnepanelen - perceel van 2.600 m² - nieuwe c.v. ketel (september 2025)