Hoofdweg 6-A9616 TD ScharmerScharmer

Vrijstaand wonen in het groen! Aan de prachtige lommerrijke Hoofdweg tussen Harkstede en Kolham ligt deze prachtige vrijstaande woning op en royaal perceel van 1.640 m². Hier vind je rust, ruimte en natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Met een ideale ligging vlakbij de A7 bent u in slechts enkele minuten in Groningen of Winschoten, terwijl je thuis geniet van een uitzicht op het tegenovergelegen natuurgebied ’t Roegwold. De woning is in de jaren ’90 uitgebouwd en heeft een ruime, speels ingedeelde woonkamer van circa 53 m² en tevens een slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op het tegenovergelegen natuurgebied ’t Roegwold. Met in totaal vier slaapkamers -een op de begane grond en drie op de verdieping- is dit huis ook uitermate geschikt als gezinswoning. Of je nu een werkplek aan huis wil inrichten, een logeerkamer zoek of ruimte voor opgroeiende kinderen nodig hebt, het is hier allemaal mogelijk. De begane grond beschikt verder over een dichte keuken, een bijkeuken en een aangebouwde berging die toegang biedt tot de garage. In de berging is zelfs een sauna aanwezig! Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde tuin. Hier kan je in alle rust genieten van het buitenleven, het gezang van vogels en het weidse uitzicht. Natuurliefhebbers zullen zich hier meteen thuis voelen. Parkeren is hier geen enkel probleem dankzij de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Indeling begane grond: Hal/entree; toilet; slaapkamer circa 12 m²; badkamer met vloerverwarming, toilet, badkamermeubel en doucheruimte; woonkamer totaal circa 54 m²; dichte keuken van circa 12 m²; bijkeuken; berging van circa 19 m² met saunaruimte; garage van circa 21 m²; Indeling verdieping: Overloop met vide; slaapkamer van circa 5 m² (grondoppervlakte circa 10 m²); slaapkamer van circa 18 m² (met vaste wastafel); slaapkamer van circa 18 m² (met vaste wastafel). Bijzonderheden: - vrijstaande woning op 1.640 m² eigen grond - 14 zonnepanelen aanwezig - vlakbij de A7 richting Groningen en Winschoten - gelegen tegenover natuurgebied ’t Roegwold - fraai uitzicht! - slaapkamer en badkamer op begane grond - schitterende tuin rondom - in totaal vier slaapkamers - sauna, bijkeuken, garage met bergzolder - ouderdomsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen - niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging in het groen, maar toch ook in de nabijheid van stadse voorzieningen? Dan is dit een kans die je niet wil missen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!