Achterbuorren 7-A8629 RB ScharnegoutumScharnegoutum

Welkom aan de Achterbuorren 7A in Scharnegoutum. Deze ruime en luxe hoekwoning maakt deel uit van het voormalige dorpshuis Elim, dat in 2023 op fraaie wijze is getransformeerd tot zes unieke woningen. Bij deze verbouwing zijn karakteristieke elementen zoals de authentieke gevel in de stijl van de Amsterdamse School, behouden gebleven. Het resultaat is een bijzondere combinatie van karakteristieke uitstraling en modern wooncomfort met lage energielasten. De woning ligt in het oude centrum van Scharnegoutum, op een rustige en kindvriendelijke locatie tegenover de prachtige Martenskerk. Een fijne woonomgeving met het dorpse karakter en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen valt direct op hoe ruim en luxe de woning is opgezet. De fijne living met open keukenruimte vormt het hart van de woning. De luxe keuken is hier een echte eyecatcher en dankzij de uitgebreide inbouwapparatuur een heerlijke plek voor de enthousiaste thuiskok. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping beschikt de woning bovendien over vier ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een terras van circa 8 m². Hier is voldoende ruimte om lekker buiten te zitten en van het dorpse leven te genieten, terwijl het beperkte buitenoppervlak tegelijkertijd zorgt voor een minimale hoeveelheid onderhoud. Een ideale combinatie voor wie comfortabel wil wonen zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. INDELING: Begane grond - entree/hal met prachtige vide - toiletruimte met hangcloset en fontein - woonkamer met een oppervlakte van circa 32 m² - open keukenruimte met luxe keukenopstelling, oppervlakte circa 10 m² - inbouwapparatuur keuken: stoomoven, vaatwasser, kookplaat inclusief afzuiging, koelkast en vriezer Eerste verdieping: - overloop - eerste slaapkamer met een oppervlakte van circa 14 m² - badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet - tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 6 m² Tweede verdieping: - ruime overloop - derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 8 m² - slaapkamer vier met een oppervlakte van circa 8 m² - beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een ruime inbouwkast BIJZONDERHEDEN: - fijn terras aan de voorzijde van de woning, oppervlakte circa 8 m² - VvE van toepassing voor onderhoud en verzekering van het gebouw, bijdrage circa € 50,- p/m - gedeelde fietsberging - verwarming middels elektrische radiatoren - warm water middels elektrische boiler - 7 zonnepanelen met capaciteit van circa 2450 WP - volledig geïsoleerd, energielabel A - overdracht in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en wooncomfort deze hoekwoning te bieden heeft. Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.