Fleardyk 338629 RD ScharnegoutumScharnegoutum

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop leefruimte, een prachtige vrije ligging én een heerlijke tuin? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk in het geliefde Scharnegoutum, biedt deze woning alles wat een modern gezin, doorstromer of levensgenieter zich kan wensen. Vanaf het eerste moment valt het vrije karakter van deze woning op. Aan de voorzijde geniet u van een fraai en groen uitzicht over een brede groenstrook, waardoor u dagelijks profiteert van rust, privacy en een gevoel van ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 122 m², vier volwaardige slaapkamers, en in 2021 gerealiseerde aanbouw die zorgt voor extra leefruimte op de begane grond, verlengde garage, ruime overkapping, een perceel van 279 m² en energielabel A combineert deze woning comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte op een uitstekende manier. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte entree, waarna de woning zich opent naar de ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettige woonbeleving. De in 2023 gerealiseerde aanbouw heeft de leefruimte op de begane grond aanzienlijk vergroot en zorgt voor een nog ruimtelijker woongevoel. Hierdoor is er volop plaats ontstaan voor een royale zithoek, speelruimte voor kinderen of een comfortabele werkplek aan huis. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken, leven en genieten moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping leent zich daarnaast uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra leefruimte. Buiten wordt het woonplezier moeiteloos voortgezet. De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelende kinderen en gezellige momenten met familie en vrienden. De hoofdtuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Een absolute meerwaarde is de royale overkapping; de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde verlengde stenen garage met elektra en isolatie. Deze woning is gebouwd in 1992 en uitstekend geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en kruipruimte isolatie. Dankzij HR++ beglazing en energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, met scholen, supermarkt en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Daarnaast bevindt zich op steenworpafstand vaarwater, waardoor liefhebbers van watersport en recreatie hier volop kunnen genieten van alles wat Friesland zo aantrekkelijk maakt. Waarom u deze woning niet wilt missen - Vrij uitzicht over een brede groenstrook - Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers - Energielabel A en uitstekende isolatievoorzieningen - Royale tuin op het zonnige zuidwesten - Grote overkapping voor optimaal buitenleven - Aangebouwde stenen garage met elektra en isolatie - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Nabij scholen, supermarkt en vaarwater - In 2023 gerealiseerde aanbouw met extra leefruimte op de begane grond Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden woning op een prachtige vrije locatie waar comfort, rust en woonplezier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft.