Sint Martensdyk 298629 RP ScharnegoutumScharnegoutum

Sfeervol vrijstaand wonen aan vaarwater in Scharnegoutum Deze vrijstaande woning uit 1936 combineert authentieke details met verrassend veel ruimte, comfort en een prachtige ligging aan vaarwater. Met een woonoppervlakte van circa 161m², een perceel van 635m², een royale tuin, meerdere bijgebouwen en volop praktische voorzieningen is dit een sfeervol huis met historie én mogelijkheden. Binnen proef je direct de warme sfeer van een woning met historie. De vernieuwde woonkamer is een fijne leefruimte met een speelse erker, houten vloeren, open haard, houten balken in het plafond en openslaande deuren naar de tuin. De voormalige garage is verbouwd tot keuken en bijkeuken, waardoor er een royale en praktische woonindeling is ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 4-pitsgaskookplaat en afzuiging. Daarnaast zijn er op de begane grond een toilet met fonteintje, een ruime kelder en een bijkeuken met witgoedaansluitingen aanwezig. Op de eerste verdieping vind je een overloop met deels vaste kastruimte, drie slaapkamers en een complete badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een balkon en is open tot in de nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Een andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik en de derde slaapkamer beschikt over vaste kasten. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. De zolder schept mogelijkheden tot een vierde slaapkamer. De tuin is een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en buitenleven. De ligging aan vaarwater geeft het geheel een vrij en ontspannen karakter. Het water staat in verbinding met de Zwette, waardoor je vanaf je eigen tuin zo het water op kunt. De tuin beschikt onder andere over een vlonder, walbeschoeiing, een kapschuur en een houten schuur. Ideaal voor tuinliefhebbers, hobby’s, opslag of gezellige lange avonden buiten. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is er al veel gedaan. De woning heeft energielabel C, grotendeels HR++ glas, gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie met schelpen onder de vloer, 15 zonnepanelen en een cv-ketel uit december 2023. Daarnaast zijn glasvezel, een 3-fase meterkast en een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met authentieke details, gebouwd in 1936 • Circa 161m² woonoppervlakte op een perceel van 635m² • Gelegen aan vaarwater met verbinding naar de Zwette • Aanbouw en verbouwing uitgevoerd in 2003 • Energielabel C, 15 zonnepanelen en cv-ketel uit december 2023 Ben je op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met ruimte, historie en een prachtige ligging aan vaarwater in Scharnegoutum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere plek te bieden heeft.