Langeweg 279679 HM ScheemdaEexta

Verrassend ruim en energiezuinig wonen! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Scheemda, treft u deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, overkapping, vrijstaand tuinhuis, eigen oprit en een besloten tuin gelegen op het noorden. Het geheel is gelegen op ca. 375m² eigen grond. Het woonhuis is gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 22 zonnepanelen en twee airco’s (2023). Dit alles resulteert in een definitief energielabel A. Daarnaast is het woonhuis gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken. Het dorp Scheemda beschikt over een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, drogisterij, apotheek, bloemist en een bouwmarkt. Tevens kent het dorp een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, tennis-, muziek- en toneelvereniging. Ook kent Scheemda een goede bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van een eigen treinstation en diverse busverbindingen. In de nabije omgeving bevindt zich tevens de A7 welke o.a. leidt naar Groningen of Duitsland. Indeling Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin en een open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met airconditioning, een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 9,9 m², 11,6 m² en 12,1 m². De nette badkamer is ingericht met een wastafel, ligbad, douchecabine, wandcloset en radiator. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en een airconditioning. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar van circa 6,3 m² en 10,2 m², waarvan één is voorzien van een Velux-dakraam met elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin De voortuin is aangelegd als siertuin met grind, plantenborders en sierbeplanting. Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De aangebouwde stenen garage van circa 18,6 m² biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De besloten achtertuin, gelegen op het noorden, is verzorgd aangelegd met een gazon, diverse terrassen, een vrijstaand houten tuinhuis en een overkapping. Bijzonderheden * Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning; * Gelegen in geliefde woonomgeving; * Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A; * Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Beslist een bezichtiging waard!