Stationsstraat 709679 EE ScheemdaEexta

Duurzaam wonen met comfort en karakter op een toplocatie! Gelegen op een prominente locatie aan de geliefde Stationsstraat in Scheemda treft u deze verrassend ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning met aangebouwde stenen garage, carport, serre, berging met overkapping, erf, oprit en een besloten tuin gelegen op het oosten. Het geheel is gelegen op ca. 887m² eigen grond. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo beschikt het woonhuis over een hybride warmtepomp (2023), kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie en maar liefst 18 zonnepanelen. Daarnaast is de woning uitgerust met een moderne keuken voorzien van diverse Atag inbouwapparatuur (2018), een eigentijdse toiletruimte en een moderne badkamer met vloerverwarming (2024). Indeling Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer met open haard, biedt veel lichtinval en een fraai uitzicht op de karakteristieke voormalige dokterswoning aan de overzijde. Aangrenzend bevindt zich een praktische kantoorkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De keuken (2018) is een ware eyecatcher en voorzien van luxe inbouwapparatuur van Atag, waaronder een koel-vriescombinatie, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een panoramische gaskookplaat met dubbele wokbranders. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de ruime garage. Aan de achterzijde van de woning is in 2021 een comfortabele tuinkamer gerealiseerd, voorzien van een glazen schuifpui. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier al vanaf februari genieten van de eerste zonnestralen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot vier slaapkamers en een luxe, in 2024 gemoderniseerde badkamer. Twee van de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad, wand-closet en comfortabele vloerverwarming. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een gevarieerde beplanting. Langs de woning loopt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de voorzijde is tevens een carport met open fietsenstalling gerealiseerd. De ruime stenen garage ca. 20,7m² groot met aangebouwde berging ca. 12,6m² groot biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en diverse tuingereedschappen. De diepe, besloten achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en biedt volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een royaal tuinhuis met veranda en een praktische achterom via het pad naast de woning. Bijzonderheden * Keurig onderhouden eengezinswoning; * Gelegen op een prominente locatie; * Voorzien van een definitief energielabel A; * Voorzien van 18 zonnepanelen (2022, eigendom); * Warmwater middels een Atlantic warmtepompboiler; * Voorzien van een waterontharder; * Beslist een bezichtiging waard!