Waterlelie 109679 MD ScheemdaScheemda

Schitterend wonen aan het water in Scheemda! Op een prachtige locatie aan het water, in de geliefde woonwijk Vijverborgen in Scheemda, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en een zonnig terras direct aan het water. De woning beschikt over een eigen oprit en een verzorgd aangelegde tuin op het zuiden. Het geheel staat op een royaal perceel van circa 563 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1995 en sindsdien met veel zorg bewoond door de eerste eigenaren. Dankzij de goede isolatie en diverse recente energiebesparende voorzieningen – waaronder een nieuwe cv-ketel, 12 zonnepanelen, HR++-beglazing en vernieuwde mechanische ventilatie – beschikt het woonhuis over een energielabel A. Dit resulteert in een laag energieverbruik en een uitstekend wooncomfort. Scheemda biedt een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, drogisterij, apotheek, bloemist en bouwmarkt. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven met onder meer voetbal, tennis, muziek en toneel. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het treinstation, diverse busverbindingen en de nabijgelegen A7, die zorgt voor een snelle verbinding richting zowel Groningen als Duitsland. Indeling Via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de eerste verdieping en de royale, lichte L-vormige woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De nette keuken is onder andere voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop, voorzien van een luik met vlizotrap, bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 9 m², 12,4 m² en 16,7 m². De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel met meubel en een wandcloset. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergvliering, waar tevens de mechanische ventilatie is opgesteld. Tuin Langs de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De aangebouwde stenen garage, circa 19,9 m² groot, biedt volop ruimte voor het stallen van een auto en fietsen, evenals voor het opbergen van tuingereedschap. Het geheel is voorzien van een verzorgd aangelegde tuin op het zuiden, met meerdere terrassen en een diversiteit aan sierbeplanting. Aan de achterzijde van de kavel bevindt zich een houten steiger aan het water, gelegen over de volledige breedte van het perceel. Bijzonderheden * Vrijstaande woning aan het water; * Gelegen in geliefde woonomgeving; * Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A; * Eigen oprit met stenen garage; * Beslist een bezichtiging waard!