Dorpsweg 1221697 KH SchellinkhoutSchellinkhout

Authentieke jaren ’30 woning; unieke ligging aan het Markermeer; meerdere slaapkamers (5 of 6) behoren tot de mogelijkheden. Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Niet alleen door de ruimte of de uitstraling, maar vooral door de plek waar ze staan. Deze karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning ligt op een unieke locatie in het geliefde Schellinkhout, op slechts enkele stappen van de dijk en het Markermeer. Hier woon je iedere dag met het gevoel van rust, ruimte en vrijheid. En dan de ruimte in huis: met vier huidige slaapkamers én meerdere ruimtes die eenvoudig anders kunnen worden ingedeeld, behoort een indeling met maar liefst 5 of zelfs 6 slaapkamers tot de mogelijkheden. Daarmee is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De verschillende ruimtes maken het bovendien mogelijk om de woning aan te passen aan iedere levensfase. Schellinkhout is een sfeervol lintdorp tussen Hoorn en Wijdenes, waar de karakteristieke Dorpsweg zich langs fraaie boerderijen, monumentale woningen en uitgestrekte landerijen slingert. Het dorp ademt een ontspannen sfeer en staat bekend om zijn prachtige recreatiegebied aan het Markermeer. Een wandeling over de dijk, een frisse duik in de zomer of simpelweg genieten van de weidse vergezichten; het hoort hier allemaal bij het dagelijks leven. De woning is door de jaren heen met veel zorg uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij de authentieke charme behouden is gebleven. Het resultaat is een sfeervol familiehuis met verrassend veel leefruimte. Vier slaapkamers zijn momenteel aanwezig, terwijl door het benutten van de bestaande hobby-, zolder- en andere multifunctionele ruimtes eenvoudig extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Een woning met 5 slaapkamers is daarmee zeer goed voorstelbaar en ook een indeling met 6 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over meerdere zitkamers, een royale woonkeuken en een ruime garage met daarboven een grote zolderverdieping. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, logees en hobby's. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en maakt het buitenleven minstens zo aantrekkelijk als het wonen binnen. Het strandje, de basisschool en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Binnen circa tien minuten met de auto sta je in de historische binnenstad van Hoorn en de winkelcentra van Kersenboogerd en Blokker bereik je al binnen vijf minuten. Begane grond De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Bovendien tref je achter de woning een ruime parkeerplaats aan, wat vrij bijzonder is in het dorp. Via de ruime entree kom je binnen in een woning waar sfeer en comfort direct samenkomen. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping met daaronder een praktische kelderbak en de toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Aan de voorzijde bevinden zich twee sfeervolle zitkamers die door middel van een loopdeur met elkaar zijn verbonden. Hierdoor ontstaat een fijne balans tussen openheid en privacy. Zoek je een werkplek aan huis, een speelkamer, of juist een rustige televisie- of leeskamer? Dan biedt deze indeling volop mogelijkheden. Eén van deze ruimtes kan desgewenst ook een andere functie krijgen, waardoor de woning zich uitstekend leent voor een gezin dat meerdere slaapkamers nodig heeft. De voormalige keuken doet tegenwoordig dienst als heerlijke tuinkamer. Dankzij de openslaande deuren vormt deze ruimte een natuurlijke verbinding met de achtertuin. Het originele raam in de zijgevel is daarbij behouden gebleven en herinnert nog altijd aan het karakter van de oorspronkelijke woning. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen en voelt het alsof buiten naadloos overloopt in binnen. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven voor lange avonden tafelen. De keuken is compleet uitgevoerd met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, boiler en volop kastruimte. Vanuit de woning bereik je binnendoor de garage. Deze beschikt over twee openslaande deuren aan de voorzijde en biedt tevens plaats aan de wasmachine en droger. Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. De huidige eigenaren hebben hier een grote raampartij geplaatst aan de zijde van het Markermeer. Het uitzicht dat je hier hebt, is werkelijk prachtig en maakt deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte, atelier, werkplek of extra slaapkamer. Juist deze combinatie van de vier slaapkamers op de eerste verdieping en de multifunctionele ruimtes op de begane grond en tweede verdieping maakt het mogelijk om de woning naar eigen wens in te delen. Wie extra slaapkamers nodig heeft, kan hier relatief eenvoudig doorgroeien naar 5 en zelfs 6 slaapkamers. De achtertuin is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuidwesten en biedt veel privacy. Hier geniet je in alle rust van lange zomerdagen. En wil je even uitwaaien, zwemmen of een wandeling maken? Dan steek je de dijk over en sta je binnen enkele minuten met je voeten in het zand of aan het water. Eerste verdieping De speelse overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Eén van de kamers is momenteel ingericht als walk-in closet, maar kan uiteraard eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. Daarmee zijn hier op dit moment al vier slaapkamers aanwezig en is de basis voor een woning met vijf slaapkamers direct aanwezig. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde geniet je iedere dag van een prachtig uitzicht over de dijk en het Markermeer. De verdieping is afgewerkt met pvc-laminaat en de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, horren en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. De badkamer heeft meer leefruimte door de dakkapel en is compleet ingericht met een ruime inloopdouche met twee douches, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste rechte trap bereik je de tweede verdieping. Op dit moment is deze verdieping ingericht als hobbyruimte en bergzolder, maar deze ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een extra volwaardige slaapkamer. Ook een combinatie van een slaapkamer met bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Hierdoor kan de woning, afhankelijk van de gewenste indeling, worden aangepast naar 5 slaapkamers en zelfs 6 slaapkamers. De tweede verdieping profiteert bovendien van het prachtige uitzicht richting de dijk en het Markermeer. Verder bevinden zich hier de cv-installatie (2023), de omvormer van de zonnepanelen en een extra dakraam. De verkoper vertelt Met veel plezier hebben wij in dit huis gewoond. Vanaf het eerste moment voelde het als een fijne plek om thuis te komen. De rustige, kindvriendelijke omgeving, de ruimte in en om het huis en de prettige sfeer hebben ervoor gezorgd dat we hier met veel plezier hebben gewoond. Onze beide kinderen zijn opgegroeid in dit huis en in het dorp. Hier hebben zij hun eerste vriendjes gemaakt, buiten gespeeld en ontzettend veel mooie herinneringen opgebouwd. Ook wij kijken met veel warmte terug op alle fijne momenten die we hier als gezin hebben beleefd. Wat we daarnaast enorm hebben gewaardeerd, is de omgeving. Op mooie dagen liepen of fietsten we graag naar het strandje, waar we samen met de kinderen heerlijk konden genieten. De rust, de ruimte en het water maken deze plek echt bijzonder. De reden dat we gaan verhuizen is niet omdat we dit huis of de omgeving willen verlaten, maar omdat we dichter bij onze familie willen wonen. Dat is uiteindelijk de doorslaggevende reden geweest om deze stap te zetten. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij en dat zij hier net zoveel mooie herinneringen zullen maken als wij de afgelopen jaren hebben gedaan. Tot slot In 2004 is de woning grondig gemoderniseerd. De vloer is volledig vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer, de woning is voorzien van voorzetwanden, aan de achterzijde is de royale woonkeuken gerealiseerd en zijn er nieuwe kozijnen met HR-beglazing door het hele huis geplaatst. Tevens is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Wat deze woning extra interessant maakt voor gezinnen, is de combinatie van ruimte én flexibiliteit. Waar er nu vier slaapkamers zijn, biedt de woning verschillende mogelijkheden om dit aantal uit te breiden naar 5 of zelfs 6 slaapkamers. Daarmee is er niet alleen volop ruimte voor een gezin, maar ook voor thuiswerken, logees, hobby's of een speelruimte. Deze woning biedt iets wat maar weinig huizen kunnen bieden: de charme van een karakteristieke jaren '30 woning, gecombineerd met het comfort van nu én een ligging die iedere dag voelt alsof je op vakantie bent. De ruimte in huis, de mogelijkheden voor 5 of 6 slaapkamers, de privacy in de tuin en het Markermeer letterlijk om de hoek maken dit een plek waar je iedere dag opnieuw van zult genieten. Benieuwd of jij je hier thuis voelt? Wij laten je deze bijzondere woning graag tijdens een bezichtiging ervaren. Bijzonderheden • Vrijstaande jaren '30 woning op een unieke locatie nabij het Markermeer. • Momenteel 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden naar 5 of zelfs 6 slaapkamers. • Zeer geschikt voor grotere gezinnen dankzij de flexibele indeling en multifunctionele ruimtes. • Royale woonkeuken en meerdere zitkamers. • Garage met ruime zolder en prachtig uitzicht over het Markermeer. • In 2004 is de woning vergroot, voorzien van een geïsoleerde betonvloer, voorzetwanden, nieuwe kozijnen met HR-beglazing, dakisolatie en nieuwe dakpannen. • Badkamer vernieuwd in 2019. • 8 zonnepanelen geplaatst in 2019. • Achterzijde garage voorzien van vernieuwd metselwerk, nieuwe kozijnen en deuren in 2020/2021. • Nieuwe cv-installatie geplaatst in 2023. • Vaste trap in schuur naar zolder in 2026. • Nieuwe vloer/pvc-laminaat op de bovenverdieping in 2026.