Vlietstraat 324209 AH SchelluinenSchelluinen-Dorp

Ruime gezinswoning met zonnige tuin in het hart van Schelluinen! Aan de Vlietstraat staat deze sfeervolle en goed onderhouden woning. Met een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, vier slaapkamers en een verzorgde tuin met overkapping en extra schuur is dit een ideale plek voor het gezin. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige dorp Schelluinen. Op korte afstand bevinden zich onder andere een basisschool, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. De A15 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam goed te bereiken zijn. De groene omgeving met polders en water maakt dit een fijne plek voor wie houdt van buitenleven en rust, zonder de gemakken van de stad te missen. Indeling Begane grond: Via de groene voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Binnen komt men in een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. De warme sfeer en open verbinding met de eethoek maken het een aangename leefruimte. De half/open keuken uit 2020 is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. Aansluitend ligt de bijkeuken, die momenteel wordt gebruikt als washok en voor een extra (losse) koelkast. Eerste verdieping: De trap naast de entree leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige lichtinval en een rustige sfeer. Aan de achterzijde liggen de grootste slaapkamer en een tweede kamer, die ideaal is als kinder- of werkkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens licht en ruim genoeg om naar eigen wens in te richten. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van veel daglicht en een aangename, open uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een douche, en kan deze desgewenst naar eigen wens worden gemoderniseerd. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel voorzien van screens, extra bergruimte en toegang tot de vliering. Deze ruimte is ook geschikt als werk- of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een overkapping met toegang tot de ruime schuur. De schuur beschikt over een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte of een creatieve invulling naar wens. Bijzonderheden -Eigen grond; -Woonoppervlakte 101m2; -Bouwjaar 1965; -Energielabel B; -Gehele woning is voorzien van HR++ in kunststofkozijnen en rolluiken; -Gehele schuur is onderhoudsvrij d.m.v. keraliet; -Woning is voorzien van airconditionings- 2 Daikin en 1 Chigo; -Verwarming en warmwater middels CV-ketel Remea Trezza 2014 (eigendom); -Voorzien van 8 Zonnepanelen 2023; -Tuin op het zuidwesten; -Oplevering Q1 2026.