De Kragge 248483 JW Scherpenzeel (FR)Scherpenzeel

Een ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en ruime berging, gelegen in een kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken, serre, 2 ruime slaapkamers, badkamer en een zolder. De onderhoudsvriendelijke beschutte achtertuin is op het westen. De woning is gelegen op een perceel van 285m² en heeft een woonoppervlakte van ca.125m² . Indeling Overdekte entree/ hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval, een houtkachel (ter overname) en aan de achterzijde de keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. De serre bereikt u via de bijkeuken en is voorzien van een toegang naar de tuin en de garage. Eerste verdieping Overloop met trapopgang, berging en 2 slaapkamers, de voorste slaapkamer is eenvoudig te splitsen. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet en een wastafel in meubel. Tweede verdieping De ruime zolder biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap-)kamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke beschutte achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een ruime berging, nu in gebruik als mancave, met vliering. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - de woning beschikt over 24 zonnepanelen; - de woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne keuken; - de woning beschikt over 2 slaapkamers, een zolder en mogelijkheid voor extra kamer(s); - de woning beschikt over een garage en een grote berging met vliering ; - de woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk tuin; - landelijk wonen, maar toch de gezelligheid van een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van Wolvega en Emmeloord. Scherpenzeel Scherpenzeel (Friesland) ligt te midden van natuurgebied de Rottige Meente. Dit natuurgebied is door turfwinning ontstaan en omhelst een plassen- en moerasgebied dat samen met de Weerribben-Wieden een dertig kilometer lange natte zone vormt. In het gebied komen nog alle verlandingsstadia van open water tot moerasbos voor. De rietkragen en moerassen worden bevolkt door onder meer roerdompen. Delen van de Oldelamer worden als weidevogelgebied beheerd. In de Rottige Meente is een aalscholverkolonie gevestigd en er foerageren ooievaars. In de winter wordt het gebied door ganzen, eenden en zwanen bezocht. De omgeving biedt fantastische mogelijkheden voor mensen die bijvoorbeeld van watersport, fietsen, wandelen en vissen houden. De echte natuurliefhebber kan hier, op dit mooie plekje van Nederland, zijn hart ophalen. Scherpenzeel ligt in Friesland op de grens met Overijssel. Het is centraal in het noorden gelegen op ca.50 autominuten van de randstad (A6) en ca.30 minuten van Zwolle, Leeuwarden en Groningen. Het dorp voldoet aan de huidige eisen aangaande voorzieningen.