De Akker 23925 SV Scherpenzeel (GE)Verspreide huizen ten zuiden van Scherpenzeel

Moderne, uitgebouwde tussenwoning met energielabel A+++ in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Akkerwinde’. De woning is gelegen aan een rustige auto-en fietsloze straat met direct achter de woning een parkeerplaats. Hierdoor geniet je aan de achterzijde van extra privacy, zonder inkijk van achterburen en geen verkeer direct voor de deur. De woning is gebouwd in 2021, voorzien van zes zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple glas volledig gasloze en verwarming via Warmtenet. Dankzij deze energiezuinige voorzieningen en de moderne afwerking is deze woning volledig instapklaar – werkelijk alles is nog als nieuw. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime open zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een of twee extra slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en door de privacy een heerlijke plek om van de lange zomeravonden te genieten. Indeling Begane grond: Hal met trapopgang voorzien van fraaie wandverlichting, modern toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer met open keuken. De luxe houten keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft twee rechte opstellingen. Door het grote raam aan de voorzijde en het vrije uitzicht is dit een fijne plek. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser (Siemens), inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven en koel-vriescombinatie. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een schuifpui en trapkast (waar de vloerverwarmingsverdeler is opgesteld). De begane grond is voorzien van glad afgewerkte wanden en een keramisch parket met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbare zonnescherm aanwezig. In de woonkamer is een cinewall geplaatst met fraaie wandverlichting. Eerste verdieping: Vanuit de trapopgang voorzien van volledig Wenge houten treden loop je zo de overloop op met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai- kiep- ramen met horren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne nette badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, elektrische design radiator, dubbel wastafelmeubel, grote spiegel en aparte cosmeticaspiegel. De gehele verdieping is voorzien van laminaat in licht eikenhout. Tweede verdieping: Ruime open zolder verdieping met groot dakraam, wasmachine en droger aansluiting, zonnepanelen omvormer en WTW systeem. De open ruimte wordt nu in twee gesplitst door middel van een grote garderobekast (ter overname). Extra opbergruimte is beschikbaar achter de schotten. De zolder is voorzien van laminaat in licht eikenhout en het dak is volledig afgewerkt. Tuin: Mooi verzorgde achtertuin met 2 grote terrassen gelegen op het zuiden, welke achterom te bereiken is. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Ook in de tuin ligt al elektra voor een eventueel lichtplan. Bijzonderheden: - bouwjaar 2021; - woonoppervlakte 120 m², externe bergruimte 5 m², perceeloppervlakte 128 m²; - energielabel A+++; - verwarmingen en warmwater via Warmtenet; - balansventilatie met WTW systeem; - zes zonnepanelen; - vloerverwarming op de begane grond; - luxe Svedex binnendeuren; - elektrische bedienbare zonnescherm aan de achterzijde van de woning; - elektrisch bedienbare rolluiken bij slaapkamers aan de achterzijde; - luxe cinewall in de woonkamer; - kunststof kozijnen met triple beglazing; - alle draai- kiep -ramen voorzien van horren.