Hovenierslaan 93925 BW Scherpenzeel (GE)Scherpenzeel

Fraaie geschakelde woning met garage nabij het centrum van Scherpenzeel. Deze bijzonder aantrekkelijke woning is door de huidige eigenaren grotendeels gemoderniseerd en beschikt over 5 slaapkamers, een garage met oprit en een heerlijke tuin. Het huis heeft een sfeervolle afwerking en is gelegen aan een fijne laan op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen. Scherpenzeel is een gezellig dorp met diverse restaurants, terrasjes, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en zwembad 't Willaer'. Tevens zijn er diverse wandel- en fietsroutes te vinden in de mooie natuurgebieden van de Gelderse Vallei en de Utrechtse Heuvelrug. Indeling: Begane grond Hal met meterkast, modern toiletruimte (deels betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje); gezellige straatgerichte woonkamer die dankzij de erker veel lichtinval heeft en met gezellige inbouw houtkachel veel sfeer biedt; de open keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een L-vormige opstelling meteen fraai werkblad en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een houten visgraat vloer en een strakke wandafwerking. Eerste verdieping Overloop; drie ruime slaapkamers, een hoofdslaapkamer van circa 19 m² met vaste kastenwand en balkon en twee kamers van 7 m²; Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en dakraam; separaat toilet, eveneens met dakraam waar zich tevens de wasmachine aansluiting bevindt. Tweede verdieping Kleine overloop; 2 slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een fraaie kastenwand onder de schuine kap en in de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een vaste kast met de cv-opstelling. Tuin: De woning heeft een ruim 14 meter diepe tuin op het oosten welke volop privacy en ruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit voor de garage met oplaadpunt (ter overname). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987, perceeloppervlakte 260 m²; - Woonoppervlakte 115 m², gebouw gebonden buitenruimte 2 m² externe bergruimte 17 m², inhoud 445 m³; - Energielabel C; - Vloer- gevel- en dakisolatie; - Volledig dubbel glas m.u.v. voordeur en wc-raampje; - Groepenkast vernieuwd in 2025; - Laadpaal (ter overname); - Sanitair vernieuw in 2018 (circa); - Keukenopstelling geplaatst in 2002 (circa) en de vaatwasser is vervangen in 2016; - Glasvezel internetaansluiting aanwezig.