Gerendalsweg 12-C6307 PG ScheulderScheulder

In het Zuid-Limburgse dorp Scheulder bieden wij deze, in 2003 gebouwend, landelijk gelegen vrijstaande woning te koop aan. De woning geniet aan de achterzijde prachtig panoramisch uitzicht over het glooiende Limburgse heuvelland. Daarnaast beschikt de woning over een royale leefruimte met half open keuken, vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer, een overdekt terras en een garage. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Kenmerken: Bouwjaar: circa 2003 Inhoud woning: circa 767 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 159 m² Overige inpandige ruimte: circa 49 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 12 m² Perceeloppervlakte: 565 m² Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: Aanwezig, moderne meterkast met schakelautomaten en alarminstallatie. Wateraansluiting: Aanwezig Gasaansluiting: Aanwezig Riolering: Aanwezig Kozijnen: Uitgevoerd in hout Energielabel: B Centrale verwarming: Cv-ketel (eigendom, 2004) Warm watervoorziening: Cv-ketel Isolatie: Dak-, vloer-, muurisolatie en dubbel glas Indeling: Begane grond, kelder en tuin U betreedt de woning via de hal van waaruit de eerste verdieping, de kelder, de garage, de toiletruimte en de woonkamer te bereiken zijn. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De provisiekelder is bereikbaar via een vaste trap en mag omschreven worden als zeer ruim. Vanuit de hal is de lichte woonkamer met eetkamer te bereiken. Vanuit de eetkamer heeft men toegang tot de tuin via de openslaande deuren. De eetkamer biedt eveneens toegang tot de half open keuken met keuken blok. De keuken is voorzien van een oven met 5-pits kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en gootsteen. Vanuit de keuken is het overdekt terras bereikbaar, van waaruit de garage te bereiken is. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting. De ruime tuin heeft een fraai uitzicht over het omliggende heuvellandschap. Eerste verdieping Via de houten trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Aan de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet gelegen. De slaapkamers zijn allen te omschrijven als ruim en zijn respectievelijk circa 10,0 m², 19,5 m² en 14,7 m² groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is voorzien van een zwevend toilet en wastafel. Zolder De zolder is via een vaste houten trap te bereiken. Op de zolder bevinden zich een ruime slaapkamer met wastafel, een berging en een zolderkamer (eventueel te gebruiken als slaapkamer). Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de WTW-unit. De totale oppervlakte van de zolder is ruim circa 34,3 m². De ligging Dit unieke object is landelijk gelegen in Scheulder doch strategisch gelegen in het Heuvelland. In het nabijgelegen Margraten en Valkenburg vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals diverse sportfaciliteiten, supermarkten, winkels en gezellige cafés en restaurants. Prachtige wandel- en fietsroutes vindt u in de directe omgeving van de woning met het prachtige natuurgebied het Gerendal. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie K, nummers 458, 738, 740 en 462. Tezamen ter grootte van 5 are en 65 centiare (565 m²). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.