Bilderdijkstraat 29-A3117 PA SchiedamSchrijversbuurt

Bilderdijkstraat 29A 3117 PA Schiedam Een sfeervol, goed onderhouden 4 a 5 kamer drie laags jaren'30 bovenwoning, verduurzaamd (B label) en voorzien van een groot dakterras en behouden jaren'30 details. De woning heeft een royale leefruimte van maar liefst 116m2, is speels ingedeeld over 3 woonlagen en heeft door de hoekligging een prachtige lichtinval en prettige atmosfeer. Vooral de woonkamer met de open vide, raampartijen maakt deze woning onderscheidend en een must see. -Leuke, vrije ligging aan het Dirk van Wassenaarplein in een vriendelijke gedeelte van de wijk. -Mooie ruime slaapkamers die voor diverse doeleinden bruikbaar zijn. -Uniek dakterras met een vrije ligging en veel privacy. -3 woonlagen met een hoogwaardige afwerking. Veel kastruimten, schuifkasten. -Prachtige glas in lood ramen, voorzien van een voorzetglas in HR++. De woning heeft een vrije ligging in de straat en kijkt uit op een leuk pleintje met mooie bomen. De locatie is erg vriendelijk in Schiedam-West centraal t.o.v. het centrum van Schiedam en in de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en openbaarvervoermogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop voorzien van een garderobekast, toilet, slaapkamer I van ca. 4,7m2 voorzien van een vaste kast met CV opstelling. De badkamer van ca. 5,8 heeft is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en biedt toegang naar het balkon. Slaapkamer II van ca. 12,9 m2. Hoofdslaapkamer van ca.18m2 voorzien van een schuifkastenwand. Deze slaapkamers zijn allen voorzien van schitterende glas in lood bovenramen en voorzien van een voorzetglas in HR++ glas. Tweede verdieping: Royale woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 49m2. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en is door de aanwezige entresol/vide en vele ramen zeer speels en licht. Door de grootte van de woonkamer is er een riant zitgedeelte en creëer je door de ligging van de keuken het idee van een woonkeuken. De half open keuken is voorzien van keukenblok in wit/licht grenen uitvoering. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een open trap de topverdieping. Ook deze verdieping is voorzien van mooie afgewerkte kozijnen met HR++ glas. Derde verdieping Ruime hobbyruimte van ca. 16,6m2 met toegang naar het dakterras. Deze zolderverdieping is en voelt feitelijk veel groter, echter door de nennorm 2580 meting zijn alle m2 onder de 1,5m hoogte niet meegenomen in het totaal. Dakterras: Zonnig dakterras van ca. 11m2. Het terras ligt beschut waardoor er veel privacy is. Overige: -Oplevering in overleg. -De woning is gelegen op eigen grond. -2024 zijn diverse ruiten vervangen in HR++ glas. -Prachtige glas in lood ramen zijn voorzien van een voorzetglas in HR++. -Al het houtwerk en dakgoten rondom aan de straat kant is in 2024 geschilderd. -Cv ketel is van 2018 -Royale woonkamer met een unieke lichtinval door de vide en raampartijen rondom. Het geeft een prettig landelijke sfeer en uitstraling wat door het balkenplafond wordt versterkt. -3 woonlagen met een hoogwaardige afwerking. Veel kastruimten, schuifkasten. -B label (uniek voor een jaren'30 woning), mede door het geïsoleerde dak en HR++ glas. -Het appartement is voorzien van een airco. -De Vve is actief en bedraagt € 100,- per maand inclusief opstalverzekering. -De VvE wordt in overleg met onderburen beheerd. Er is een MJOP gemaakt. -Bouwjaar woning 1928 -Vanwege het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. -Woonoppervlakte van ca. 116,1m2 (nennorm 2580) -Inhoud ca. 401,4m3. (nennorm 2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.