Boerhaavelaan 35-A3112 LB SchiedamNewtonbuurt

Deze ruime, sfeervolle dubbele bovenwoning combineert karakteristieke details met hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van 104 m², verdeeld over twee woonlagen, een lichte woonkamer met open haard, drie slaapkamers en een royaal balkon, biedt deze woning optimaal woongenot voor gezinnen of stellen die extra ruimte zoeken. De gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen maakt het woonplezier compleet. Ligging Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de directe omgeving. Met de fiets is het gezellige centrum van Schiedam binnen enkele minuten te bereiken, met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en historische bezienswaardigheden. Het openbaar vervoer is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op loopafstand en NS-station Schiedam Centrum bevindt zich vlakbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A20 zijn steden als Rotterdam, Delft en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Indeling Eerste verdieping Via een eigen entree leidt de trap naar de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de lichte woonkamer en eetkamer met sfeervolle open haard en fraaie karakteristieke details. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Via openslaande deuren is het royale balkon bereikbaar, een fijne plek om te genieten van zonnige dagen en frisse lucht. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische keuken met diverse inbouwapparatuur en aansluitingen voor de wasmachine. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt nog een extra kamer, ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Een groot pluspunt is het royale dakterras – perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel D; -Woonoppervlakte: 103 m²; -Bouwjaar 1929; -Vijf slaapkamers; -Deels dubbele beglazing, deels driedubbele beglazing in kunststofkozijnen (HR ++); -Verwarming en warm water via cv-ketel Intergas (2024); -Actieve VvE, bijdrage circa € 205,- per maand; -Oplevering in overleg.