Boerhaavelaan 51-A3112 LC SchiedamNewtonbuurt

Aan de Boerhaavelaan 51A in Schiedam vindt u een bijzondere dubbele bovenwoning uit 1929, met een woonoppervlakte van ca. 124 m² en een inhoud van ca. 400 m³. Deze woning is bij uitstek geschikt voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of zelfs twee generaties onder één dak. Dankzij de indeling met maar liefst 7 slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers biedt dit huis alle ruimte en comfort om samen te wonen, maar toch voldoende privacy te behouden. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is voorzien van dubbel glas en beschikt over een moderne Intergas cv-ketel (2020). Met een energielabel B is dit een toekomstbestendige woning. De locatie in Schiedam-Oost is zeer gunstig: voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (waaronder NS-station Schiedam) liggen op korte afstand. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in hartje Schiedam of Rotterdam, en ook de snelwegen A20 en A4 zijn snel bereikbaar. Eerste woonlaag Entree, hal, lichte woonkamer en een gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met douche. De ruimte en praktische indeling maken dit een volwaardige woonlaag. Tweede woonlaag Op de verdieping vindt u nog eens 4 slaapkamers. Deze etage is extra compleet dankzij een tweede keuken met inbouwapparatuur en een tweede badkamer met douche en wastafel. Dit maakt het uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een gezin dat net wat meer ruimte nodig heeft. Pluspunten van de woning Woonoppervlakte ca. 124 m² Inhoud ca. 400 m³ Bouwjaar 1929 Energielabel B (geldig tot 08-03-2032) Dubbel glas Cv-ketel Intergas (2020) 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers 2 keukens en 2 badkamers Plat dak met bitumineuze dakbedekking VvE bijdrage slechts € 50,- per maand Openbaar parkeren, betaald parkeren met parkeervergunning Bijzonderheden Perfecte woning voor grote gezinnen Ook geschikt voor samenwonende generaties (bijv. ouders en volwassen kinderen) Veel kamers met flexibele gebruiksmogelijkheden (werken, hobby’s, logeerkamers) Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik Snelle verbindingen naar Rotterdam en uitvalswegen Opkoopbescherming / Zelfbewoningsplicht Voor deze woning geldt opkoopbescherming. Dit betekent dat de koper verplicht is de woning zelf te bewonen en dat verhuur niet is toegestaan. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.