Boterstraat 48-B3111 ND SchiedamBinnenstad

WONEN AAN HET WATER MIDDEN IN HET BRUISENDE HART VAN SCHIEDAM Stap binnen in deze instapklare, modern afgewerkte loft en voel direct de sfeer van luxe, comfort en historie. Dit duurzame pareltje met energielabel A+ op de begane grond maakt deel uit van het volledig gerenoveerde complex Boterstraat 48. Zodra je een raam openzwaait, word je getrakteerd op een schilderachtig uitzicht over de iconische Schiedamse Schie, het water, de historische gevels en de levendige sfeer maken dit echt een woonlocatie met karakter. HISTORIE, GEZELLIGHEID EN ALLES OP LOOPAFSTAND Je woont hier letterlijk in de historische binnenstad van Schiedam, waar eeuwenoude charme en moderne levendigheid elkaar ontmoeten. Slenter langs de Schie en ontdek de gietijzeren ophaalbruggen, bewonder de hoogste molens ter wereld en stap binnen bij het Nationaal Jenevermuseum of het pittoreske Zakkendragershuisje. In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan gezellige restaurants, sfeervolle cafés en zonnige terrasjes. Bovendien zit je met station Schiedam-Centrum om de hoek helemaal centraal. Bus, tram, trein en metro brengen je overal waar je maar wilt. Het voormalige 18e-eeuws pakhuis met klokgevel in het stadshart van Schiedam betreft een rijksmonument welke met respect voor het verleden volledig gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken en onder architectuur getransformeerd is tot meerdere loft appartementen. In deze stadslofts met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens. INDELING Begane grond Achter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis. DE LOFT Hoge plafonds, royale indeling en grote raampartijen zorgen voor een loftgevoel waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Alles is al voor je geregeld: glad gestucte wanden met glasvezelbehang, moderne verlichting, lichte raambekleding, hoge plinten en een laminaatvloer. Zet je meubels neer en je bent klaar! (zie impressiefoto's) De open keuken is uitgevoerd in fris wit met een donker werkblad en roestvrijstalen accenten. Natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: keramische kookplaat, oven, rvs-schouw, koelkast en combimagnetron. BADKAMER De badkamer voelt als een rustgevende ruimte: een inloopdouche met glazen wand, strakke witte wandtegels tot het plafond, royale grijze vloertegels, een zwevend toilet, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en de wasmachineaansluiting. Achter een aparte deur vind je een handige bergkast met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN - meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie; - gebruiksoppervlakte wonen 75 m²; - bruto inhoud wonen 249 m³; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1906; - energielabel A+; - gerenoveerd in 2020; - VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 102,15 per maand; - parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 86,70 per jaar; - er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig; - in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule. KLAAR VOOR JOUW NIEUWE START? Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een unieke plek voor jezelf of samen iets bijzonders zoekt: deze stadsloft is helemaal van deze tijd, een combinatie van karakter, comfort en ligging die je zelden vindt... VRAAGPRIJS € 325.000,-- kosten koper OPLEVERING Per direct beschikbaar Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.