Boterstraat 48-H3111 ND SchiedamBinnenstad

Stel je voor: wonen in een gigantisch appartement op de tweede verdieping van een gerestaureerd pand uit 1906 vind je jouw nieuwe thuis vol karakter, licht en ruimte. Het appartement bestaat uit twee unieke delen, in het eerste deel kijk je omhoog naar indrukwekkende authentieke dakspanten die de ruimte een stoere vibe geven, in het tweede deel geniet je van een prachtig uitzicht op de Schiedamse Schie, een perfecte plek om je dag te starten of juist te eindigen... Schiedam staat wereldwijd bekend om zijn rijke jeneverhistorie, rondom de historische havens vind je het Dutch Distillers District, een bruisend gebied waar cultuur, ambacht en gezelligheid samenkomen. Hier wandel je langs monumentale pakhuizen, sfeervolle grachten en de hoogste klassieke molens ter wereld. Je vindt er creatieve hotspots, galerieën, gezellige terrassen en culinaire adresjes waar de rijke Schiedamse tradities nieuw leven krijgen altijd met een knipoog naar het unieke distilleer-erfgoed van de stad. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met openbaar vervoer ben je zo in Rotterdam of Den Haag en via de nabijgelegen rijkswegen (A4, A20 en A13) rijd je eenvoudig naar alle windstreken. Of je nu werkt in de Randstad of juist geniet van stedelijk wonen in combinatie met veel reismogelijkheden, deze locatie heeft het allemaal! INDELING Begane grond Achter de charmante getoogde poort met hardstenen pilasters vind je het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten, stijlvol afgewerkte hoofdentree met brede glazen deur bereik je de gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis. HET APPARTEMENT Met een open ruimtelijke structuur heb je alle ruimte om het in te richten naar jouw wens (zie impressiefoto's) De moderne open keuken met inbouwapparatuur vormt het hart van het appartement, waar je gezellig kunt koken, borrelen of dineren met vrienden. Het is zeker ook geschikt voor woningdelers, samenwonen maar toch je eigen ruimte? Deze woning maakt het mogelijk! Er is genoeg plek om gezellig samen te zijn en daarna trek je je gewoon terug in je eigen ruimte voor wat rust en privacy. Ideaal voor vrienden, collega’s of studiegenoten die betaalbaar en comfortabel samen willen wonen. TWEE BADKAMERS De identieke badkamers voelen als een rustgevende ruimte: een inloopdouche met glazen wand, strakke witte wandtegels tot het plafond, royale grijze vloertegels, een zwevend toilet, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en de wasmachineaansluiting. Achter een aparte deur in de hal vind je twee handige bergkasten met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN - meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie; - gebruiksoppervlakte wonen 140 m²; - bruto inhoud wonen 403 m³; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1906; - beschermd stadsgezicht; - energielabel A; - gerenoveerd in 2020; - VvE is recent geactiveerd, bijdrage € 183,90 per maand; - parkeerplaats via de gemeente Schiedam € 86,70 per jaar; - er is geen vragenlijst bij verkoop appartement aanwezig; - in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule. VRAAGPRIJS € 479.000,-- kosten koper OPLEVERING Per direct beschikbaar Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.