Burgemeester Gijsenlaan 423118 BL SchiedamWibautbuurt

LEUK EN GEZELLIG 2-KAMER-APPARTEMENT MET BALKON EN VRIJ UITZICHT OP DE TWEEDE ETAGE IN DE WIBAUTBUURT VAN SCHIEDAM. BIJZONDER AANTREKKELIJK GEPRIJSD VOOR STARTERS ! Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. De winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt u aan de Mgr. Nolenslaan met supermarkten als Plus en Lidl. Het historische centrum van Schiedam is zeer nabij evenals het metrostation Troelstralaan. Parkeergelegenheid voor de deur, nabij uitvalswegen naar A4, A20 en A13. Indeling: Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijke entree van het hoofdgebouw met bellentableau, lift en trappenhuis naar de galerij op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overdekte galerij aan de achterzijde. Entree/hal met meterkast. De moderne wit betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, spiegelkast en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Via de gang komt u in de woonkamer met halfopen keuken en balkon. Omdat het appartement aan de zijgevel gesitueerd is heeft u van hieruit een vrij uitzicht op groen en het Strickledepark. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Het balkon is zuidwest georiënteerd waardoor u ’s middags en ’s avonds heerlijk van het zonnetje genieten kunt. De nette keuken beschikt over veel kastjes, een 4-pits kookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen en ramen voorzien van dubbel glas. Maatvoering: (circa) Woonkamer 5.48 x 3.47 Keuken 1.86 x 2.19 Slaapkamer 3.27 x 2.19 Badkamer 1.96 x 1.48 Balkon 1.61 x 1.58 KORTOM: EEN LEUK STARTERSAPPARTEMENT TEGEN EEN AANTREKKELIJKE PRIJS ! VRAAG SNEL EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA. De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950 - Kadastrale gegevens: Schiedam H 2820 A-42 (1/84 e aandeel) - Erfpachtgrond voor 99 jaar uitgegeven tot 30-06-2049 - Erfpachtcanon ca. € 1.291,15 per jaar per 1-7-2025. Herziening elke 10 jaar: 1-7-2035 - Woonoppervlakte ca. 37 m2, bruto inhoud ca. 120 m3 - Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar - Blokverwarming. Voorschot stookkosten € 100,- per maand incl. warm water - VvE is actief. Professionele VvE-beheerder - Maandelijkse bijdrage VvE: € 196,54 bestemd voor onderhoud en opstalverzekering. - Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Het casco van het complex is eind 2007 door de vorige eigenaar grondig aangepakt, waarbij onder andere zijn vernieuwd: dak, cv-ketel, hydrofoorinstallatie, mechanisch ventilatie. Verder zijn er nog beton herstelwerkzaamheden en schilderwerkzaamheden verricht - Funderingsklasse: Geen verhoogd risico (A, B of C). - Energielabel: G, geldig tot 3-6-2036 - Kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas - Notariskeuze aan koper (binnen regio Rijnmond) - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing. De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio en binnen een afstand van 20 km is in principe aan koper. In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.