Dirk Schäferplein 1273122 EE SchiedamMozartbuurt

Instapklaar en netjes afgewerkt 4-kamer hoek appartement op de vierde verdieping, gelegen in een rustige en groene omgeving in de geliefde wijk Groenoord in Schiedam. Met vrij uitzicht over water en groen, een zonnig balkon, drie slaapkamers en moderne voorzieningen is dit een ideale woning voor starters of (jonge) gezinnen. De woning bevindt zich in een prettige, ruim opgezette woonwijk met veel groen en waterpartijen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels in de directe omgeving en nabijgelegen winkelcentra. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (bus en metro) ligt op korte afstand en brengt je snel naar het centrum van Schiedam, Rotterdam en omliggende steden. Daarnaast zijn de uitvalswegen, zoals de A20 en A4, eenvoudig en snel bereikbaar. Hierdoor woon je hier niet alleen rustig, maar ook bijzonder centraal. Indeling Begane grond Afgesloten ingang met bellenplateau, intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bijbehorende bergingen. Vierde verdieping Entree, hal met tochtportaal en meterkast. Vanuit hier bereik je de eerste slaapkamer aan de galerijzijde. Deze kamer is voorzien van een houten kozijn met dubbel glas, een nette vinylvloer en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een groot pluspunt: je bent de enige bewoner aan deze galerijzijde, waardoor je geniet van extra privacy en rust: geen voorbijlopende buren voor je deur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met onder- en bovenkasten en een stijlvol granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. De vaatwasser is van het merk Bosch. Daarnaast is er een ruime koel-vriescombinatie aanwezig. In de vaste kast vind je de boiler (60 liter, Daalderop) en de aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer in de woning beschikt over een vinylvloer en een kunststof kozijn. De derde en grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Deze kamer heeft een houten kozijn met dubbel glas en een deur naar het balkon, gelegen op het zuiden. Het balkon is een heerlijke plek om te ontspannen: hier zit je gezellig met vrij uitzicht op het groen en het water: een fijne, rustige setting om van te genieten. De woonkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt dankzij de grote raampartijen (kunststof kozijnen met dubbel glas) een prachtig uitzicht op het groen en het water. De ruimte is modern afgewerkt met inbouwspots in het plafond. De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en alle leidingen zijn netjes weggewerkt. Dit appartement is dan ook volledig instap klaar, je kunt er zo in! De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een inloop-regendouche, een extra handdouche van Grohe, een wastafelmeubel met spiegel inclusief ingebouwde verlichting en een praktische opbergkast. Er is daarnaast een separaat toilet aanwezig. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. De berging is gemakkelijk bereikbaar via de centrale hal van het complex, wat zorgt voor een praktische en veilige toegang. Kortom: een comfortabel, licht en modern appartement op een fijne locatie: absoluut een bezichtiging waard! Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1968 - Energielabel F - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 1 juli 2040 - Recht van erfpacht eindigend 30 juni 2064 - Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 341,70 (inclusief voorschot stookkosten) - Verwarming en warmwater middels blokverwarming en boiler (Daalderop, 60 liter) - Glasvezelkabel aanwezig - De enige bewoner op de galerijzijde, waardoor je geniet van extra privacy en rust - Het appartement is gelegen in Groenoord en maakt onderdeel uit van het plan "Nieuwe Energie voor Groenoord" - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering eind juni 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.