Emmaplein 173112 DC SchiedamStadserf

Emmaplein 17, 3112 DC Schiedam Een super leuk, modern, goed onderhouden, 2 kamer appartement (Bouwjaar 1996) met een eigen garagebox en ruim balkon. Het appartement is in 2017 compleet gerenoveerd en heeft een ideale centrale ligging in het centrum van Schiedam en nabij NS Station. Hierdoor ben je in 5 min in Rotterdam en tevens snel in andere steden, zoals Den Haag of Amsterdam. Heb je ook een eigen auto? Geen probleem, via de lift of trappenhuis is er een directe toegang naar de overdekte garage waar ook de garagebox zich bevindt. Het appartement is verder voorzien van een mooie ruime woonkamer met een luxe open keuken met een kookeiland, veel lichtinval, een grote slaapkamer en een moderne luxe badkamer en separaat toilet. Aan de achterzijde is nog een eigen balkon. Het appartementencomplex is verzorgd en representatief, heeft een lift en een gezonde VvE. Omgeving/locatie Het appartement is gelegen aan een autoloos straatje tussen het Emmaplein en het Stadserf. Nabij het stadskantoor ,schouwburg en NS station. Openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich evenals winkelcentrum “De Passage” en het "oude historische" Schiedam met alle voorzieningen en hippe tentjes, supermarkten, theater, Vlaams Broodhuys, Café Sjiek, Wijning, Bonte Koe, Hosman Vins, gezellige pleintjes, terrasjes, andere cafe's en uitstekende restaurants op enkele minuten loopafstand. In de nabijheid van uitvalswegen (A20&A4) en metro/trein (station NS Schiedam) en bus met directe verbinding naar Schiedam CS en het centrum van Rotterdam. Indeling Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex (1996) en ligt op een verhoogde begane grond, met een eigen directe entree vanaf een open binnenhof die zowel vanaf het Stadserf als vanaf het Emmaplein toegankelijk is (geen galerij of gemeenschappelijke entreehal). De ramen van het appartement bevinden zich hoger dan ongeveer 2m boven het aangrenzende straat-/stoepniveau. Begane grond Entree met voorportaal, inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting. Meterkast. Toilet met fonteintje. Bergkast met opstelling cv combi ketel en mv-unit. Mooie lichte ruime woonkamer met een luxe open keuken van totaal ca. 31m2. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en geeft toegang naar het balkon. De keuken is voorzien van een kookeiland met bar, een 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Grote slaapkamer van ca.12 m2 voorzien een grote vaste kast. De moderne luxe badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, radiator en heeft mechanische ventilatie. Balkon Ruim zonnig balkon van ca. 2,7m x 2,45m. Garagebox (nr. 114) Ruime garagebox van ca. 5,4m x 3,44m voorzien van elektra en met een loopdeur. De roldeur kan elektrisch worden bediend. Overige -Oplevering in overleg. -CV installatie middels cv ketel (2018). -Actieve VvE met een bijdrage van € 253,- per maand. -Energielabel B 23-07-2035 -Erfpacht is afgekocht tot 30 april 2044. -In de koopakte wordt een niet zelf bewoond clausule opgenomen. -Woonoppervlak ca. 65m2 (nennorm 2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English below. A super nice, modern, well-maintained 2-room apartment (built in 1996) with a private garage box and spacious balcony. The apartment was completely renovated in 2017 and has an ideal central location in the center of Schiedam and near the NS train station. This means you can reach Rotterdam in 5 minutes and also quickly reach other cities, such as The Hague or Amsterdam. Do you also have your own car? No problem; there is direct access via the elevator or stairwell to the covered garage where the garage box is also located. The apartment further features a beautiful, spacious living room with a luxurious open kitchen with a cooking island, plenty of natural light, a large bedroom, and a modern luxury bathroom with a separate toilet. There is also a private balcony at the rear. The apartment complex is well-maintained and presentable, has an elevator, and a healthy Owners' Association. Surroundings/Location The apartment is situated on a car-free street between Emmaplein and Stadserf. Near the city hall, theater, and NS train station. Public transport facilities, as well as the “De Passage” shopping center and the “historic old” Schiedam with all amenities and trendy spots, supermarkets, a theater, Vlaams Broodhuys, Café Sjiek, Wijning, Bonte Koe, Hosman Vins, cozy squares, terraces, other cafes, and excellent restaurants, are located within a few minutes' walking distance. In the vicinity of arterial roads (A20 & A4) and metro/train (NS Schiedam station) and bus with a direct connection to Schiedam Central Station and the center of Rotterdam. Layout The apartment is part of a small-scale residential complex (1996) and is situated on a raised ground floor, with its own direct entrance from an open courtyard accessible from both the Stadserf and the Emmaplein (no gallery or communal entrance hall). The apartment's windows are situated higher than approximately 2m above the adjacent street/sidewalk level. Ground floor Entrance with vestibule, internal storage space with washing machine connection. Meter cupboard. Toilet with washbasin. Storage cupboard housing the central heating combi boiler and ventilation unit. Beautiful, bright, spacious living room with a luxury open kitchen totaling approx. 31 m². The living room features a beautiful parquet floor and provides access to the balcony. The kitchen is equipped with a kitchen island with a bar, a 5-burner gas hob, designer extractor hood, refrigerator, freezer, oven, microwave, and dishwasher. Large bedroom of approx. 12 m² featuring a large built-in wardrobe. The modern luxury bathroom features a bath/shower combination, vanity unit, radiator, and mechanical ventilation. Balcony Spacious sunny balcony of approx. 2.7 m x 2.45 m. Garage box (no. 114) Spacious garage box of approx. 5.4 m x 3.44 m equipped with electricity and a pedestrian door. The roller door can be operated electrically. Other -Completion date by mutual agreement. -Central heating system via central heating boiler (2018). -Active Owners' Association with a contribution of € 253 per month. -Energy label B 23-07-2035 -Ground lease has been redeemed until April 30, 2044. -A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. -Living area approx. 65m2 (NEN standard 2580) This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. If desired, you may measure and inspect the property yourself before signing the purchase agreement. Explanatory Clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Choice of Notary and Costs In principle, the choice of notary rests with the buyer. The cancellation of the mortgage registration in the Land Registry must be paid for by the seller. If the costs for this cancellation exceed € 400.00 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary outside a radius of 20 kilometers from the property being sold, any costs charged by the notary for a potential power of attorney for the seller shall be borne by the buyer.