Gildeweg 123123 EC SchiedamBotenbuurt

Moderne 3 kamer maisonnette woning op de 2e en 3e verdieping met zonnig balkon op het zuiden, gelegen in de geliefde wijk “De Woudhoek’’. Dit sfeervolle appartement is voorzien van een luxe keuken en badkamer en is zo te betrekken. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve vereniging van eigenaren. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum en in de directe nabijheid liggen scholen en het openbaar vervoer. Begane grond: Afgesloten entree, bellen en brievenbussentableau, trappenhuis, toegang tot bergingen. 2e verdieping: Entree, hal, toilet met zwevend closet, meterkast. Ruime woonkamer met open keuken van ca. 35m2. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten eiken vloer en geeft toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich hier een diepe bergkast/trapkast. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling met de navolgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie en rvs-afzuigkap 3e verdieping: Overloop, vaste kast met cv-opstelling. Zeer ruime hoofdslaapkamer aan achterzijde van ca. 15m2 met een inbouwkast en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer van ca. 8m2. Moderne badkamer, deels met mozaïek betegeld, voorzien van een wastafel, designradiator, douche met glazen wand en een aparte nis met de wasmachine aansluiting. Balkon: Riant balkon van ca. 8m2 gelegen op het zonnige zuiden. Het appartement is aan deze zijde voorzien van een zonnescherm. Berging: De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond. VVE: Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 186,-. In de VvE bijdrage is naast de gebruikelijke opstal-/brandverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, beheerder en gemeenschappelijk onderhoud opgenomen. Kadastrale gegevens Gemeente: Schiedam Sectie: Q Nummer: 7334 Grootte: 74m2 Kenmerken - Bouwjaar 1984 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 74 m2 (NEN2580) - Inhoud: ca. 263 m³ (NEN2580) - Gelegen op erfpachtgrond. Erfpachtcanon is afgekochte erfpacht tot 31 mei 2037 - Verwarming en warm water via Vaillant Ecotec Plus Cv-combiketel uit 2015 Bijzonderheden: - Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - Actieve VVE met een bijdrage van ca. €186,- per maand (incl. onderhoud, beheer, reservering en verzekeringen) - Woonkamer en gang voorzien van sfeervolle houten eikenvloerdelen - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - Zonnig balkon/-terras gelegen op het zuiden - Eigen berging op de begane grond - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een Asbest en ouderdomsclausule opgenomen worden - Energielabel C, geldig tot 05-07-2027 Oplevering - In overleg KORTOM WEDEROM EEN SUPER FIJN APPARTEMENT TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Schiedam & Omgeving De woning aan de Gildeweg 12 bevindt zich in de Botenbuurt, een onderdeel van de wijk Woudhoek in Schiedam. Deze buurt biedt diverse voorzieningen die bijdragen aan het woongenot van de bewoners. Winkels en horeca: Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij het buurtwinkelcentrum Geuzenplein, waar onder andere een supermarkt is gevestigd. Daarnaast is er op Boeier 2 een snackbar aanwezig. Onderwijs en kinderopvang: In de nabijheid bevinden zich twee basisscholen: openbare Daltonschool De Klinker aan de Bernardus IJzerdraatsingel 1 en RK/PC basisschool De Regenboog aan de Warmoezenierstraat 36. Beide scholen liggen nabij het Geuzenplein. Daarnaast zijn er voorzieningen voor kinderopvang en buitenschoolse opvang in de buurt. Zorg: Voor medische zorg kunnen bewoners terecht bij BENU Apotheek Woudhoek aan de Scheepvaartweg 65. Huisartsenpraktijken bevinden zich op ongeveer 1,8 kilometer afstand, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis met polikliniek ligt op circa 2,9 kilometer afstand. Sport en recreatie: De wijk biedt diverse sportfaciliteiten, waaronder een turnzaal van turnvereniging Alliantie aan het Nijhoffplein. Daarnaast zijn er in de omgeving groenvoorzieningen en parken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Openbaar vervoer en bereikbaarheid: De Botenbuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met bushaltes en metrostation Parkweg in de nabijheid. Dit maakt het eenvoudig om naar andere delen van Schiedam en omliggende steden te reizen. Met deze voorzieningen binnen handbereik biedt de omgeving van Gildeweg 12 een comfortabele en aangename leefomgeving voor haar bewoners. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.