Groenelaan 40-B3114 CH SchiedamNoletbuurt

TE KOOP AANGEBODEN GROENELAAN 40 B Aan de gezellige Groenelaan, in de levendige wijk De Gorzen, ligt dit aantrekkelijk geprijsde parterre-appartement. Het appartement, dat oorspronkelijk als winkelpand in gebruik was, beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, een keuken, een moderne badkamer en twee multifunctionele ruimten die als slaap- of werkkamer kunnen worden ingericht. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en heeft energielabel A. De meterkast is aangepast aan het huidige gebruik, waaronder elektrisch koken. Het karakteristieke pand dateert uit 1928. De Gorzen is een centraal gelegen en levendige wijk in Schiedam. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Schiedam en diverse parken liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A20 zijn onder andere Rotterdam, Delft en omliggende plaatsen snel bereikbaar. Indeling: Entree tot de ruime woonkamer, voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een stalen rolluik, dat netjes in het plafond is weggewerkt. De gehele ruimte heeft een systeemplafond. De wanden zijn deels gestuukt en deels afgewerkt met glasvezelbehang. Aansluitend bevindt zich een open ruimte die als slaapkamer kan worden ingericht. Ook bestaat hier de mogelijkheid om desgewenst een grotere keuken te realiseren. Aan de achterzijde ligt een afzonderlijke, afsluitbare ruimte die geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. De eenvoudige keuken beschikt over een wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel. De moderne, volledig betegelde badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928 - Gelegen op eigen grond - Ideale ligging nabij winkels, horeca, parken, sportfaciliteiten en scholen - Gratis parkeren in de straat en direkte omgeving - Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas geplaatst in 2018 - Gevel gebouw in 2009 gereinigd en nagelopen - Dakbedekking gebouw in 2018 vernieuwd - C.V.-Combiketel Remeha Calenta van 2011 - Energielabel A - Gebruikersoppervlakte wonen ca. 70 m2 - Bruto inhoud appartement ca. 228 m3 - Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 aanwezig - Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegrond - Oplevering in overleg - Privacyverklaring en verkoopvoorwaarden Emmastaete van toepassing Interesse, maak dan een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Aanmelden bij voorkeur via Funda. Uiteraard kan Emmastaete u tevens begeleiden met onafhankelijk hypotheekadvies. Compleet, vakkundig en persoonlijk. JURIDISCHE BEPALINGEN & MEETINSTRUCTIE Ongeacht de kwaliteit van het object wordt, in verband met het bouwjaar, een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren.