Grote Markt 11-B3111 NG SchiedamBinnenstad

*PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE* Wonen op een van de leukste plekken van Schiedam, mét een heerlijke stadstuin én gelijkvloers? Dan ga je dit appartement geweldig vinden. Aan de bruisende Grote Markt ligt deze sfeervolle benedenwoning van circa 82 m², waar historische charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Zodra je de deur uitstapt sta je tussen de gezellige terrassen, restaurants en cafés, terwijl je thuis juist geniet van rust, privacy en een verrassend ruime patio. Een unieke combinatie die je niet vaak tegenkomt. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Denk aan een energielabel B, volledig vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ glas en een luxe badkamer die recent volledig is vernieuwd. De actieve VvE beschikt over een recent MJOP en ook aan het onderhoud van het gebouw is veel aandacht besteed. Zo is de voorgevel in 2025 grondig gerestaureerd en is er een funderingsquickscan aanwezig waaruit geen verhoogd risico blijkt. De ligging is simpelweg fantastisch. Je woont midden in het historische centrum van Schiedam, omringd door monumentale panden, gezellige horeca, winkels en culturele hotspots. Pak een terras op de Grote Markt, wandel langs de havens, spring op metro of trein richting Rotterdam of geniet gewoon van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Hier woon je écht midden in het leven. De indeling is praktisch en verrassend ruim. Via de hal kom je in de royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste direct toegang geeft tot de luxe badkamer. Vanuit de slaapkamer en keuken kijk je uit op de sfeervolle patio van circa 20 m², een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, diverse bergruimten en een aparte wasruimte. *PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE* -> *Bezoek onze website, open de woning via het tabblad verkoop en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op.* Highligts! * Vraagprijs € 400.000,- k.k. * Benedenwoning van circa 82 m² * Frans aandoende patiotuin van ca 20m2 * Gelegen in het historische centrum van Schiedam * Twee slaapkamers * Recent vernieuwde luxe badkamer * Volledig voorzien van vloerverwarming * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Energielabel B * Actieve VvE met recent opgesteld MJOP * VvE-bijdrage circa € 120,- per maand * Funderingsquickscan aanwezig; geen verhoogd risico geconstateerd * Voorgevel in 2025 volledig gerestaureerd * Gelegen binnen rijks beschermd stadsgezicht * ouderdom- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst * Oplevering in overleg *Funderings quickscan reeds uitgevoerd door een gespecialiseerd bureau. Ondanks deze informatie kunnen aan de funderingsrisico-indicator, de quickscan en overige beschikbare gegevens geen garanties worden ontleend ten aanzien van de huidige of toekomstige staat van de fundering.* *Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.*