Gustav Vasaborg 263124 TH SchiedamSveaborg en Sveadal

Unieke kans op optimaal wonen! Dit ruime, goed onderhouden 3-kamerappartement in het gewilde complex Indals in Sveaborg heeft een heerlijke ligging, een praktische indeling en een mooi uitzicht. In de directe omgeving is veel groen en water en u kunt uitkijken op het kerkje van Kethel en de natuur van Midden Delfland. De vele ramen van de extra brede, zonnige woonkamer geven een mooie lichtinval. Op het ruime terras kunt u tot de zonsondergang buiten zitten. Als extra beschikt dit appartement in de onderbouw, naast een berging, over een afgesloten privé-parkeerplaats. Ligging: Goed te bereiken met auto, tram en bus. Op loopafstand ligt een klein winkelcentrum met o.a. Dirk, en bus- en tramhaltes. En even verder het grote winkelcentrum ‘Hof van Spaland’. Sporten, fietsen, wandelen en recreëren kunt u in het nabijgelegen natuurgebied Midden-Delfland en recreatiegebied Poldervaart. Indeling: Een brede trap en aan twee zijden lange toegangspaden leiden naar een centraal afgesloten entreehal met brievenbussen en bellentableau met videofoon. In de hal erachter bevinden zich twee liften. De privé-parkeerplaats en de berging in de onderbouw zijn met de lift of trap te bereiken. Alle binnendeuren van het gemeenschappelijke deel van complex openen automatisch. Appartement: Het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer. De deur van de toegangshal met de meterkast leidt naar een langere gang met videofoon. Aan die gang liggen twee slaapkamers met aan de voorzijde van het complex. Verder een diepe berging met de cv (Agpo 2019) en de WTW-unit, een toilet met hangcloset en fontein en de badkamer met douchecabine, wastafel en stelplaats voor wasmachine en droger. Aan het eind van de gang komt u in de royale, brede living met een prettige indeling en veel lichtinval door de vele ramen. Het ruime terras ligt op het zonnige zuidoosten waar u kunt genieten van de zon, maar ook het fantastische uitzicht op groen en Kethel. Het uitzicht is sfeervol en weids. De goed onderhouden keuken heeft een keukenblok in L-vorm in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijzonderheden: - Afgekochte erfpachtcanon tot 01-04-2053 - Erfpachtrecht tot 01-04-2102 - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 195,35 (woning met berging) en € 21,82 (parkeerplaats) - De woning is goed geïsoleerd (energielabel A+) - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van cv-ketel (Agpo 2019) - Afgesloten privé-parkeerplaats in de onderbouw is in de koopsom inbegrepen - Privé-berging in de onderbouw - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.