Hargplein 1733121 VG SchiedamZwaluwbuurt

Hier word je blij van: ruim, licht en heerlijk vrij wonen op hoogte! In het uiterst verzorgde complex “de Nieuwe Harg” (bouwjaar 2007) aan het Hargplein gelegen op EIGEN GROND bieden wij dit ruime 3-kamer hoekappartement op de 6e verdieping aan. Dankzij de hoekligging met veel glas geniet u overal van sfeervol daglicht en een weids, vrij uitzicht over Schiedam. Het zonnige balkon is de perfecte plek voor een kop koffie of een borrel aan het einde van de dag. Extra plus: u beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage én een separate (fietsen)berging. Ligging De Nieuwe Harg ligt bij het dorp Kethel, tegenover winkelcentrum Hof van Spaland. Hier treft u onder meer supermarkten, drogisterijen, boetiekjes, delicatessenwinkels en een apotheek. Het Beatrixpark ligt op loopafstand. Voor nog meer groen fietst u zo het nabijgelegen polderlandschap Midden-Delfland in. Rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Op een steenworp afstand ligt een saunacomplex, sporthal en zwembad Groenoord. Openbaar vervoer is hier perfect geregeld, op loopafstand is een tramhalte. Schiedam Centrum bereikt u met de fiets of openbaar vervoer. Rotterdam is eveneens zeer goed bereikbaar door vlotte ov-verbindingen. Daarbij komt dat de uitvalswegen rondom Schiedam/ Rotterdam binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Delft/ Den Haag zijn middels de A4 binnen handbereik net als de A13 en A20. En heel fijn, de auto staat droog in de parkeerkelder geparkeerd op uw eigen plek. Hoogtepunten - EIGEN GROND - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - 3-kamer hoekappartement (2 slaapkamers) op de 6e verdieping - Woning is gasloos in gebruik - Verwarming en warm water via blokverwarming (centrale voorziening) - Ventilatiesysteem met warmte terug win installatie - Uitzonderlijk licht door de grote raampartijen en hoekligging - Zonnig balkon op zuiden met vrij uitzicht over Schiedam - Zonne screens aan de woonkamer en slaapkamerzijde, elektrisch bedienbaar - Eigen berging in de onderbouw ruim genoeg voor fietsen en koffers bijvoorbeeld - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Energielabel C - Glasvezel aanwezig - Lift aanwezig Indeling Representatieve, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en lift. 6e verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken, ruimte voor garderobe. Woonkamer met grote ramen en deur naar het zonnige balkon op het zuiden. Ruime open keuken in U-opstelling voorzien van vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuiger, combi magnetron/oven, koelkast en ruim voldoende kasten. Er is een bijkeuken/inpandige berging aanwezig. Twee zeer ruime slaapkamers en beide hebben de luxe om het balkon te betreden. Nette badkamer met douchehoek, ligbad, toilet en wastafel. Separaat toilet en interne berging/technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger en WTW-unit. Buitenruimte - Zonnig balkon met fraai, vrij zicht, een heerlijke verlenging van de woonkamer. Parkeren & Berging - Eigen, vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. - Separate privé-berging voor fietsen en opslag. Oplevering - In overleg (kan spoedig) Kenmerken - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: 125 m² (NEN2580) - Inhoud: ca. 404 m³ VVE: Zeer actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 217,17- voor het appartement en € 21,44, - voor de parkeerplaats. Tijdelijk (voor 3 jaar) is er een extra bijdrage aan de VVE van € 10,-- per maand (tbv nieuw toegangsdeur/hek van de parkeergarage). Voorschot stookkosten en warm water € 125,- p/maand. U betaalt een maandelijks voorschot aan de Vve voor verwarming en warm water middels blokverwarming. In de VvE bijdrage is naast de gebruikelijke opstal-/brandverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, beheerder en dagelijks gemeenschappelijk onderhoud opgenomen. Waarom u dit wilt zien Zoekt u licht, ruimte, zorg en uitzicht? Dan is dit jouw kans. Met de ruimte, de hoekpositie en de praktische extra’s (parkeerplek + berging) combineert dit appartement comfort met potentie. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om dit appartement met onze makelaar te bezichtigen! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen en mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief