Hogenbanweg 3693112 CK SchiedamBoylebuurt

Leuke 3-kamer benedenwoning met enorme achtertuin en vrij uitzicht in een kindvriendelijke omgeving! Deze lichte 3-kamer benedenwoning biedt een fijne woonruimte met als absolute pluspunt de riante achtertuin. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over zowel een balkon als tuin aan de achterzijde. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, met diverse voorzieningen binnen handbereik, is dit een prettige plek om te wonen. COMFORTABEL WONEN Bij binnenkomst valt direct de lichte en aangename sfeer op. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling worden de beschikbare vierkante meters optimaal benut, waardoor het geheel ruimtelijk en functioneel aanvoelt. ROYALE ACHTERTUIN EN BALKON Een van de grootste pluspunten van deze woning is de buitenruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met tuin, toegankelijk via de schuifpui in de slaapkamer. Dit is een fijne plek om in alle rust te genieten van de omgeving. Vanaf het balkon leidt een trap direct naar de ruime achtertuin. De tuin biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals tuinieren, ontspannen in de zon of een fijne speelplek voor kinderen. GUNSTIGE LIGGING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast staat het appartement op eigen grond en is er een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van slechts € 100,-, wat zorgt voor relatief lage woonlasten. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een woning met veel buitenruimte en een fijne woonomgeving. KENMERKEN: - Eigen grond; - Bouwjaar 1958; - Woonoppervlakte: ca. 61 m²; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Vernieuwde meterkast; - Zonnig balkon en ruime tuin; - Inpandige berging in de onderbouw; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha uit 2017); - Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”