Hogenbanweg 3973112 CL SchiedamBoylebuurt

Hogenbanweg 397 3112 CL SCHIEDAM De woning betreft een modern, sfeervol 3 kamer TURN KEY appartement op de 2e verdieping met een balkon op het westen en een grote berging in de onderbouw. Het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Recent (2024/2025) zijn alle wanden en plafonds gestuukt en gesausd, is de keuken vervangen en is het appartement voorzien van nieuwe kozijnen met HR+++ (triple) beglazing. Het appartement heeft inmiddels dan ook een energielabel B. Het appartement ligt op een unieke rustige locatie met een vrij zicht op het groen aan de voorzijde. In de directe omgeving vind je onder andere: supermarkten, winkels, het theater en gezellige restaurants en cafés. De locatie is verder ideaal met het openbaar vervoer, waaronder de metro en tram, op loopafstand. Ook het snelwegennetwerk is goed te bereiken. INDELING Begane grond: Centrale en afgesloten entree met bellen/brievenbussen en toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Tweede verdieping: Entree, hal, inbouwkast voor de wasmachine. Slaapkamer van ca. 7,4m2 en slaapkamer van ca. 14,7m2 met toegang naar het balkon. De sfeervolle woonkamer van ca. 20,1m2 is gelegen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een nieuw keukenblok voorzien van de navolgende merk inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De keuken geeft tevens toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Apart toilet met een hand wasbakje. Het appartement is voorzien van een nieuwe vloer, deuren, groepenkast en recent gestuukte en gesauste wanden en plafonds en is zo te betrekken! Balkon: Het balkon ligt op het westen en kan zowel vanuit de hoofdslaapkamer als de keuken worden bereikt. Berging: Berging in de onderbouw van bijna 6m2. Bijzonderheden: -Ouderdomsclausule van toepassing; -De verkoper heeft de woning nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopovereenkomst benoemd; -Asbestclausule van toepassing. Overige: -Oplevering kan per direct; -Verwarming middels cv ketel uit 2019; -In 2024/2025 gerenoveerd (behoudens sanitair, deze zijn vervangen in 2019); -Nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing; -Bouwjaar 1957; -VVE bijdrage € 80,- per maand; -Energielabel B; -Gelegen op EIGEN GROND; -Gebruiksoppervlakte 61.7m2 (NEN2580); -Bruto inhoud 203.m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.