Jan van Avennesstraat 39-A3117 PP SchiedamSchrijversbuurt

Jan van Avennesstraat 39 A 3117 PP SCHIEDAM Een sfeervol drie laags jaren'30 vijf kamer bovenwoning gelegen aan een mooie jaren'30 laan met een breed trottoir. De woning is voorzien van een moderne badkamer, een riante woonkamer van maar liefst ruim 39m2 en heeft ook nog eens een heerlijk groot dakterras op het westen van bijna 19m2. De woning ligt op een mooie locatie in Schiedam-West vlakbij allerlei voorzieningen, buurtwinkels, supermarkten, snelwegennet en openbaar vervoer. U fietst zo binnen 5 minuten naar het historisch centrum van Schiedam met leuke restaurants en hippe tentjes. Openbaar vervoer (Metro en bus) zijn ook zo te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping: Overloop met toilet. Sfeervolle royale U vormige woonkamer met een half open keuken van totaal ca. 39m2. De keuken gelegen aan de achterzijde is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriesladen en kastruimten. Vanuit de keuken is direct het dakterras te bereiken. Dit komt niet vaak voor en geeft veel praktische voordelen. 2e verdieping: Overloop, moderne badkamer (2016) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische afzuiging. Voorkamer/wasruimte voorzien van een wasm.droger en cv combi ketel. Voorslaapkamer van ca. 7,9m2 met een dakkapel en schuifkastenwand. Achterslaapkamer van ca. 10,7m2 met toegang naar het balkon. Onder het dakvlak bevindt zich nog bergruimten. 3e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderruimte/hobby ruimte van ca. 9m2 voorzien van een dakraam. De nokhoogte is hier 1.97 meter. Buitenruimte totaal 24m2: Woonverdieping: dakterras van 18,7m2. Slaapverdieping: balkon van ca. 5,7m2 Overige: -Oplevering in overleg, kan eventueel snel. -Eigen grond. -Kozijnen zijn van harthout (merbau) en de gehele woning is voorzien dubbelglas. -In 1990 zijn alle installatie vernieuwd (Gas-Water-Elektra en Riool) -Vve is actief bedraagt € 100- per maand.(KVK inschrijving, onderhoud, zakelijke bankrekening en opstalverzekering) -CV HR ketel Intergas uit 2020. -Energielabel C einddatum 4-09-2033 -Vanwege de leeftijd van de woning zal er een ouderdom en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen. -Meterkast en elektra installatie met 9 groepen. -Bouwjaar ca. 1927. -Gebruiksoppervlakte ca. 83,1m2 (NEN2580). -Inhoud ca. 316,3m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.