Jan van Avennesstraat 45-B3117 PP SchiedamSchrijversbuurt

Zeer sfeervolle, dubbele bovenwoning met zolder, vier slaapkamers, de woning is instapklaar! Laat u verrassen door deze zeer charmante, sfeervolle woning met veel ruimte, hoge plafonds en plan direct een bezichtiging in. Indeling: Begane grond: - Entree/hal, met een vaste trap naar 1e verdieping. 1e verdieping: - Overloop, voorzien van hangend toilet (2018) en fonteintje - Woonkamer "en-suite" met (dubbel) glas in lood ramen aan de voorzijde - Open moderne keuken (2018), voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasstel, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot balkon (circa 257x93). -Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 240x189 -vaste trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: - Overloop. - Slaapkamer 2 circa 359x378, toegang tot balkon (circa 520 x 97) - Moderne badkamer (2018), voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel plus designradiator, deze ruimte heeft mechanische ventilatie. - Slaapkamer 3, circa 303x188 - Slaapkamer 4, circa 366x320 voorzien van dakkapel, met een vlizotrap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: - Bergzolder, circa 491x331 voorzien van dakraam. De ruimte heeft een opstelplaats voor de CV ketel en wasmachine aansluiting Ligging De ligging van deze woning is ideaal. Binnen slechts 7 minuten lopen bereikt u metrostation Troelstralaan en de bushalte bevindt zich direct voor de deur. In slechts 10 minuten lopen bent u in het charmante, sfeervolle centrum van Schiedam. Uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar richting Rotterdam of Den Haag. Bovendien zijn er veel leuke parken in de buurt voor recreatie en ontspanning. Buurthuis de Erker bevindt zich in de straat en biedt veel recreatie voor jong en oud. Genoeg basisschool keuzes voor kinderen en een hele kindvriendelijke wijk. Bijzonderheden: -Eigen grond -Woonoppervlak: 86m2 -Vier slaapkamers plus zolder -Volledig voorzien van dubbel glas -Dakisolatie aanwezig -CV ketel Intergas 2018 -Keuken 2018 -Beide balkons volledig gerenoveerd in 2025 -Woning intern recent volledig geschilderd -Glas in lood -Spoedige oplevering mogelijk -Maandelijkse VVE-bijdrage 150 euro -Niet bewoond-clausule van toepassing -Ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.