Jozef Oreliosingel 253122 CL SchiedamVan Zantenbuurt

Ruim 4-kamerappartement met balkon, berging en vrij uitzicht over groen in Schiedam Aan de Jozef Oreliosingel 25 in Schiedam bevindt zich dit 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 73 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een balkon met vrij uitzicht op groen én een praktische berging in de onderbouw. Extra prettig is de ligging aan het einde van de galerij, waardoor het appartement geen directe zijburen heeft en je hier geniet van extra rust, privacy en een meer vrij gelegen gevoel. Dankzij de rustige ligging in het geliefde Schiedam Noord woon je hier comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ligging De woning is gelegen in het geliefde Schiedam Noord, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich zowel winkelcentrum Hof van Spaland als winkelcentrum Kooppunt (Laan van Bol’Es), waardoor je profiteert van een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Het appartement ligt gunstig tussen beide winkelcentra in. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramverbindingen richting onder andere Schiedam en Rotterdam. Met de auto zijn de A4 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag eenvoudig te bereiken zijn. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Midden-Delfland op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Zo combineer je hier het comfort van stedelijke voorzieningen met rust en groen in de directe omgeving. Indeling Begane grond Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Appartement Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht over het omliggende groen. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die tevens toegang geeft tot het balkon. Het ruime balkon is gelegen op een fijne plek met vrij uitzicht. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je eveneens prettig lichtinval door het grote raam. De woning beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Buitenruimte Het appartement beschikt over een fijn balkon met een groen en vrij uitzicht, waar je heerlijk kunt genieten van de rustige woonomgeving. Dankzij de ligging ervaar je hier veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. Een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Berging In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden • Bestemd voor eigen bewoning • De woning is volledig gasloos • Drie slaapkamers • Balkon met vrij uitzicht • Eigen berging in de onderbouw • Verwarming middels blokverwarming • Het complex is voorzien van een lift • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 1 juli 2040 • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met een ruime reserve, maandelijkse bijdrage circa € 338,- inclusief € 74,- voorschot stookkosten. De VvE is daarnaast bezig met het opstellen van een duurzaamheidsbegroting om het complex in 2028 te laten voldoen aan de geldende duurzaamheidsnormen voor appartementen. Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 73 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 234 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.