Korte Haven 127-C3111 BH SchiedamWalvisbuurt

Korte Haven 127 C - 3111 BH SCHIEDAM Wat een plaatje! Dit schitterende 3 kamer appartement heeft een moderne uitvoering van sanitair en keuken en is voorzien van een hoog afwerkingsniveau. Het gebouw verkeert in top conditie, mede door de bijzonder actieve VVE. Dit unieke appartement is gelegen in het historische stadshart van Schiedam. Het pand is in 2015 volledig getransformeerd en als nieuwbouw opgeleverd. Door de centrale ligging, zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn om de hoek gelegen! Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn ook gemakkelijk te bereiken. De grote steden zijn ontzettend goed bereikbaar met de goede verbindingen van de uitvalswegen, maar ook zeker met de goede OV lijnen. Daarnaast ligt cultuur en horeca direct om de hoek en ligt de bioscoop op loopafstand! Begane grond Centraal afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Portiek met trappenhuis en liftinstallatie. Tweede verdieping: Entree, riante gang met de meterkast en een kast met CV ketel en wasmachineaansluiting, toegang tot alle vertrekken. Ruime hoofdslaapkamer van ruim 16m2 met een prettige lichtinval door o.a. 2 extra dakramen. De 2e slaapkamer is bijna 10m2. Apart toilet met fonteintje. De badkamer is bijzonder fraai uitgevoerd met een ligbad met bubbelfunctie, aparte douche en een wastafelmeubel met dubbele kraan, radiator en spiegel met verlichting. De woonkamer met verhoogd zitgedeelte en moderne open keuken (totaal ca. 42m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en omgetoverd in een walhalla voor de keukenprins/prinses met een keuken van Next! Een prachtig spoel/kookeiland met Quooker, vaatwasser en BORA inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap, aangevuld met hoge kasten met de koelkast, vriezer en oven! De woonkamer geeft tevens toegang tot de vliering van 10m2. Fietsenstalling: Op het afgesloten terrein is er de mogelijkheid om de fietsen te stallen. Overige: - Bouwjaar 1877, in 2015 volledig gerenoveerd; - Erfpacht afgekocht tot 27-08-2058 en afgekocht tot 26-08-2107; - Bijdrage vereniging van eigenaren voor 2026 begroot op 263.16 euro per maand (huidige bijdrage 304 euro per maand); - Intercom met videofoon aanwezig; - Schilderwerk buitenzijde volledig uitgevoerd en afgerond in 2025; - NEXT125 Duits Design keuken; - Beschermd Stadsgezicht; - Energielabel D; - Rijksmonument (met de subsidieregeling tot 38% voor instandshoudingskosten); - Hoog afwerkingsniveau; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg eind Q1 2026; - Inhoud NEN2580 452.1m3; - Gebruiksoppervlakte 99.2m2 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.