Lange Singelstraat 103-A3112 EC SchiedamMarconibuurt

Twee-kamermaisonnette met balkons. Ideaal voor starters! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt transformeren? Dan is deze maisonnette aan de Lange Singelstraat 103A in Schiedam een unieke kans. De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping en biedt een solide basis en volop mogelijkheden voor wie visie heeft. Ideaal voor starters die hun droomwoning willen creëren of investeerders die op zoek zijn naar een interessant project met waardeontwikkeling. De indeling is praktisch en biedt een mooie uitgangspositie. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer met open keuken en directe toegang tot een balkon, een fijne plek om buiten te ontspannen. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer en badkamer, eveneens met toegang tot een tweede balkon. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar juist dat maakt dit object zo aantrekkelijk. Je kunt hier alles naar eigen inzicht en stijl realiseren. De ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een levendige en centraal gelegen buurt in Schiedam, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse openbaar vervoersmogelijkheden (tram, metro en trein) en snelle verbindingen richting Rotterdam en Den Haag. Daarnaast zijn het historische centrum van Schiedam en groene recreatieplekken dichtbij. Kortom, een woning met een slimme indeling en vooral enorm veel potentie. Een unieke kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en hier iets bijzonders van te maken. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree, gang met trap naar de 1e verdieping. EERSTE VERDIEPING Hal met toegang tot het woongedeelte, toiletruimte voorzien van een duoblok toilet. De woonkamer (ca. 24 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gaskachel als verwarmingsbron, een gedeelte van de meterkast en de trap naar de 2e verdieping. De grote raampartijen zorgen voor volop aangenaam daglicht. De woonkamer is verder voorzien van een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek bij de keuken. De open keuken (ca. 3 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. In de keuken is een geiser aanwezig die zorgt voor de productie van warm water. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 2 m2) is gelegen op het noordoosten. TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer (ca. 18 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een semi-open ruimte die zich uitstekend leent als inloopkast of als bureau-/werkhoek. Dankzij de kunststof dakkapel geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. Open badkamer (ca. 2 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, een douchecabine en de wasmachine aansluiting. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot het zonnige balkon. BIJZONDERHEDEN: - Twee-kamermaisonnette op de 1e en 2e verdieping; - Gelegen op eigen grond; - V.v.E. bijdrage € 59,00 per maand; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel F geldig tot 09-02-2036; - Verwarming via een gaskachel en warm water middels een geiser (eigendom); - Balkons aan de achterzijde van de woning, op de 1e en de 2e verdieping; - Parkeervergunning € 90,16 per jaar; - Centrale ligging in het levendige centrum van Schiedam; - Winkelcentrum, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op loopafstand; - Diverse openbaar vervoersmogelijkheden (tram, metro en trein) op korte afstand; - Snelle verbindingen richting Rotterdam en Den Haag; - Oplevering op korte termijn mogelijk; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN