Louis Raemaekersstraat 1253119 NS SchiedamVakbondsliedenbuurt

Wat een uitzicht naar alle kanten vanuit dit vier kamer appartement op de elfde verdieping. Een goed onderhouden appartementencomplex met lift en een actieve vereniging van eigenaren. Een woning met een heerlijk balkon op het westen, een praktisch zeembalkon en berging op de begane grond. Een heerlijk eigen plekje om te wonen! Voor bezichtiging graag aanmelden via Funda of reactieformulier op onze site. We maken afspraken voor individuele bezichtigingen dus geef a.u.b. je beschikbaarheid aan. In overleg met verkoper zijn de kijkdagen op: - maandag 29 september van 14.30 tot 17.00 uur - dinsdag 30 september van 14.30 tot 17.00 uur - woensdag 1 oktober van 9.30 tot 11.30 uur Help ons en je zelf door duidelijk aan te geven wanneer je kunt, dan kunnen we je sneller inplannen. Lukken deze mogelijkheden niet, dan kijken we met je mee naar alternatieven. AANGEPASTE INDELING Elfde verdieping: Dit appartement is volledig gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. De keuken is verplaatst zodat die nu open aan de woonkamer grenst. Hierdoor zijn aan de galerijkant nu twee ruime slaapkamers. Er is een extra werk/studeer kamer gemaakt die desgewenst ook weer eenvoudig verwijderd kan worden om de woonkamer te vergroten. Op de plattegrond kun je het verschil zien. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanaf de galerij komt u bij de woning. De meterkast zit naast de voordeur (buiten), via de tochtportaal toegang tot de centrale hal van het appartement, welke de toegang verstrekt tot de diverse vertrekken. Keurig toilet en de moderne badkamer. Heel praktisch is in de badkamer een hoek in gebruik voor wasmachine en boiler. Begane grond: Toegang tot het gebouw via een ruime gezamenlijke entree (afgesloten), met bellenbord, videofoon, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis de liften en de berging. Uw fiets of scooter kan in uw eigen berging gestald worden. De auto parkeert u voor de deur (met parkeervergunning). OMGEVING Heerlijk ontspannen wonen in een woonomgeving die zoveel te bieden heeft! Het historisch centrum van Schiedam is een bruisende plek vol met prachtige speciaalzaken, sfeervolle restaurantjes en diverse musea. Een van de kenmerkende molens zie je vanuit de woonkamer en vanaf het balkon. U zult zich hier zeker vermaken en het beste is dat alles op loopafstand ligt, ook drie supermarkten op slechts 10 minuten loopafstand! Het prachtige Beatrixpark, scholen, sportfaciliteiten en twee bioscopen BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is perfect. Als u gebruik maakt van het openbaar vervoer, kunt u simpelweg om de hoek de tram instappen of een stukje verder lopen naar het trein-metrostation Schiedam Centrum. Dit station is ook het vertrek- en eindpunt van verschillende buslijnen die u naar Rotterdam, Den Haag en het Westland brengen. Het centrum van Rotterdam is maar 15 minuten fietsen of u kunt ervoor kiezen om de metro te nemen en in slechts 8 minuten naar station Eendrachtsplein te reizen. En dan nog de snelweg, binnen een paar minuten ben je erop, richting Hoek van Holland, Den Haag of Utrecht, u kunt alle kanten op. DUURZAAM Duurzaamheid wordt weergegeven in het energielabel C (geldig tot 2031). De woning ligt rondom tussen ander woningen, dus nauwelijks warmteverlies. Voor en achter dubbel glas. En rolluiken op de oostkant over de hele breedte van het huis. Zo houd je de kou en hitte eenvoudig buiten de deur. Dit alles verhoogt het wooncomfort en verlaagd de vaste lasten. OPLEVERING Deze woning is op korte termijn beschikbaar. SPECIFIEKE INFORMATIE: • Woonoppervlakte 83 m² (meetinstructie toegepast) • Eigen grond • Actieve Vereniging van Eigenaren • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 290 per maand, inclusief stookkosten • Zonnige woonkamer (met airco en screen) • Zonnig balkon op het westen • Eigen berging op de begane grond • Geheel voorzien van dubbel glas • blokverwarming • betonnen vloeren • Binnen enkele minuten op snelwegen (A4 en de A20) • Nabij openbaar vervoer (bus, tram, metro en trein) BEZICHTIGINGEN Je kunt online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. De kijkdagen benoemen we al bovenin de tekst. Tijdens de bezichtigingsafspraak wordt je 1:1 rondgeleid en geïnformeerd door onze makelaar. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de maatvoering is gebruik gemaakt van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.