Mozartlaan 2113122 HG SchiedamMozartbuurt

Welkom aan de Mozartlaan 211 in Schiedam, een woning die werkelijk alles in zich heeft om je direct te overtuigen. Dit is zo’n appartement waar je binnenkomt en meteen voelt: hier wil ik wonen. Tot in de puntjes verzorgd, instap klaar en afgewerkt met oog voor detail, luxe en comfort. Gelegen op eigen grond, op de bovenste verdieping én op de hoek, geniet je hier van optimale privacy, rust en een vrij uitzicht vanaf royaal en zonnig balkon. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval, waardoor de woning ruimtelijk en warm aanvoelt. Met maar liefst 119 m² woonoppervlakte en vier volwaardige kamers biedt dit appartement alle ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Indeling Entree, vanaf de voordeur is een ruime hal met toegang naar de inpandige berging met opstelplaats voor de CV-combiketel, wasmachine en droger, met daarnaast de zeer fraaie badkamer, het luxe toilet met fonteintje en de meterkast met 9 groepen. Tevens zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar vanaf de gang. Woonkamer De royale en zonnige woonkamer staat in directe verbinding met het balkon op het zuiden, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of af te sluiten in de zon. Naast de grote schuifpui naar het balkon, zijn er 3 hoge vensters met een Frans balkon, dus heerlijk veel daglicht. Keuken De luxe, strakke, greep loze SieMatic keuken is een absolute eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het exclusieve composiet werkblad en de hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat (2023), afzuigkap en een koel-/vriescombinatie maken koken hier een waar genot. Badkamer Ook de badkamer en het toilet zijn modern en luxe uitgevoerd, geheel in lijn met de hoogwaardige afwerking van de rest van de woning. Verder beschikt het appartement 4 elektrische screens in de woonkamer en 1 in de keuken. Deze zijn met instemming van de VVE geïnstalleerd. Een CV-combiketel (Itho Daalderop, 2018) en energie-label A, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. Balkon Ruim balkon met hardhouten strokenvloer en privacy-scherm. Vanwege de afgelegen ligging t.o.v. de andere balkons is er veel privacy en rust. Het balkon is voorzien van een prachtig uitval zonnescherm welke uitstekend past bij het gebouw. Berging De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond Complex Het complex zelf is modern (bouwjaar 2018), voorzien van een lift en zonnepanelen en maakt deel uit van een kleinschalige en financieel gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 293,-. Kortom: een perfect afgewerkt, ruim en licht appartement op een toplocatie waar comfort, luxe en zorgeloos wonen samenkomen. Kadastrale gegevens Gemeente: Schiedam Sectie: Q Nummer: 8782 Kenmerken - Bouwjaar 2018 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m2 (NEN2580) - Inhoud: ca. 319 m³ (NEN2580) - Perceel: EIGEN GROND - Energielabel A, geldig tot 31-12-2030 Bijzonderheden - Royaal en zonnig balkon op het zuiden dus met veel zonuren - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Ramen zijn voorzien van elektrische zonne-screens en een zonnescherm op het balkon - Gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer, behalve de badkamer en het toilet - Energiezuinige Warmte terugwin (WTW) installatie aanwezig - Verwarming en warm water via warmtepomp en Itho Daalderop Cv-combiketel uit 2018. - Vloerverwarming aanwezig in gehele appartement - De temperatuur in de kamers kan afzonderlijk fijn gestemd worden - Wanden zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk en keurig behang - Videodeurbel met wifi - Zonnepanelen op appartementencomplex Oplevering - In overleg KORTOM WEDEROM EEN UITERST EXCLUSIEF APPARTEMENT TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Schiedam & Omgeving Diverse basisscholen, openbaar vervoer (tram en bus) en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met een verscheidenheid aan winkels (o.a. AH en Lidl) en restaurants, bibliotheek zijn in de directe nabijheid. Een Gamma bevindt zich op minder dan 5 minuten rijden met de auto. De metrostations Schiedam Centrum en Schiedam Nieuwland zijn gemakkelijk op de fiets bereikbaar naar Rotterdam Centrum en Hoek van Holland Strand. Door het park fiets je in tien minuten naar het centrum van Schiedam, dat een fraai historisch centrum biedt met de hoogste windmolens ter wereld en een uitgebreid aanbod aan horeca en winkels, alsook verscheidene culturele voorzieningen zoals een theater met 800 zitplaatsen (Theater aan de Schie), een filmhuis (Wennekerpand), de centrale bibliotheek in de historische Korenbeurs en diverse musea, waaronder het Stedelijk Museum Schiedam, eveneens in een historisch pand gevestigd. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.