Rembrandtlaan 23-B3117 VB SchiedamSchildersbuurt

Rembrandtlaan 23 B 3117 VB SCHIEDAM Deze schitterende, in 2021 volledig gemoderniseerde, bovenwoning is TURN KEY! De ruim 112m2 gebruiksoppervlakte in combinatie met de moderne keuken en sanitair en het hoge afwerkingsniveau maken van deze woning een absolute buitenkans! De VVE is actief en in 2022 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden. Tijdens het verbouwen is er ook aan verduurzamen gedacht, wat nu resulteert in energielabel A. Er zijn ruime slaapkamers aanwezig en gezellige riante woonkamer met open keuken! De woning is gelegen op een centrale en praktische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: metro, supermarkt, buurtwinkels en scholen. De diverse openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag goed en snel bereikbaar zijn. Het mooie historische centrum van Schiedam ligt op loopafstand. Begane grond Afgesloten entree, bergruimte en trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de slaapverdieping, modern uitgevoerd toilet met zwevend closet en fonteintje. Waskamer van ruim 5m2 met de wasmachine/droger opstelling en deur naar klein balkon. De bijzonder ruime woonkamer met open keuken van ruim 42m2 is voorzien van een fraaie vloer met visgraad motief en een strakke wand-en plafond afwerking. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon en aan de voorzijde is een gezellige erker aanwezig. De moderne keuken (2021) is een plaatje opzich! Het ruime werkblad en de gezellige bar worden aangevuld met veel kastjes en lades en de navolgende inbouwapparatuur: stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en een koel/vrieskast. 2e verdieping: Overloop met extra daglicht door lichtkoepel, slaap/werkkamer van ca. 6m2. De hoofdslaapkamer van ca. 16.4m2 ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Ook de andere slaapkamer op deze verdieping is ruim met ca. 15.9m2. De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Er is een heerlijk modern half vrijstaand ligbad aanwezig en er is een aparte douche. Daarnaast is er een 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, handdoekenkast, een spiegelkast met verlichting, mechanische afzuiging en elektrische verwarming. Balkons: Op beide verdiepingen is er een balkon aanwezig. De balkons bieden de ideale ruimte om te genieten van de middag en avond zon door de ligging op westen. Overige: -Oplevering in overleg, kan snel; -Bouwjaar ca. 1930; -Hoog afwerkingsniveau in het gehele appartement; -Kozijnen met HR++ glas; -Energielabel A; -Eigen grond; -Gratis parkeren in de wijk; -De woning is in 2021 volledig verbouwd en geheel gemoderniseerd; -In 2022 is de fundering hersteld; -Verwarming en warmwater middels Intergas CV ketel uit 2021; -Actieve VvE met een bijdrage van 63 euro per maand; -Aangezien de woning gebouwd is rond 1930 wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte; -Gebruiksoppervlakte 112.3m2 (NEN2580); -Inhoud 378.4m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.