Rotterdamsedijk 176-A3112 BK SchiedamMarconibuurt

Welkom bij Rotterdamsedijk 176 A in Schiedam. Een royale benedenwoning gelegen in het hart van Schiedam. De buurt combineert de charme van historisch Schiedam met de levendigheid van de moderne stad. Deze 4-kamer benedenwoning is verdeeld over 3 woonlagen met loggia en een royale tuin. De benedenwoning heeft een ruime woonkamer met jaren 30 kenmerken zoals glas en lood details. Daarnaast beschikt de woning over een keuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken. Bovendien zijn het centrum van Schiedam en het historische stadsdeel met zijn karakteristieke grachten en molens binnen enkele minuten te bereiken. Ook op het gebied van openbaar vervoer en bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Het NS-station Schiedam Centrum ligt op korte afstand, waardoor u snel in Rotterdam, Den Haag of zelfs Amsterdam kunt zijn. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de buurt en bent u met de auto in enkele minuten op de A20 of A4. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De doorzon woonkamer heeft een authentieke uitstraling door de glas in lood ramen en beschikt over vier vaste kasten voor extra opbergruimte. De eenvoudige keuken is o.a. voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast en oven. Via de keuken betreedt u de loggia welke uitkijkt op de achtertuin. Souterrain Via de hal komt u terecht in het slaapgedeelte waar u heerlijk kunt bijkomen. De hoofdslaapkamer van ca 14m² heeft uitzicht op de tuin en geeft toegang tot de badkamer welke aan alle gemakken is voorzien, o.a. douche met stoomfunctie, wastafelmeubel met spiegel en een ruim ligbad. Separaat bevindt zich de bergruimte om al uw spullen op te bergen. Tevens zou u hier nog een aparte berging van kunnen maken. De tweede slaapkamer ca 7m² is gelegen aan de achterzijde en deze ruimte kan tevens als werk- en/of hobbykamer worden gebruikt. Kelderruimte Hal met opstelplaats van de cv-combiketel en wasmachine/droger aansluiting. De hal geeft toegang tot de royale achtertuin, gelegen op het noorden. Via de hal komt u terecht in de derde slaapkamer van ca 16 m² welke is voorzien van een kunststof kozijn waardoor er veel licht binnen valt. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de opslagruimte welke ook ideaal als berging gebruikt kan worden. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Maandelijkse VvE bijdrage € 132,50 per maand - Voorzien van kunststof kozijnen (loggia met aan de binnenzijde houten kozijnen) en geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water door cv-combiketel (Intergas 2020) - Glasvezelkabel aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing - Opkoopbescherming van toepassing - Oplevering voorkeur 1 juli 2025 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.