Rotterdamsedijk 196-C3112 BL SchiedamMarconibuurt

Gelegen aan de Rotterdamsedijk bieden wij deze ruime dubbele bovenwoning aan, verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning beschikt over maar liefst twee balkons, gelegen op het noorden én het zuiden, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van een fijne buitenruimte. De woning kenmerkt zich door de praktische indeling, lichtinval en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Met vier kamers, een moderne keuken (2020) en een recent vernieuwd, toilet (2025) biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De indeling over twee woonlagen maakt het geheel ideaal voor werken aan huis of een gezinssituatie. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken. Bovendien zijn het centrum van Schiedam en het historische stadsdeel met zijn karakteristieke grachten en molens binnen enkele minuten te bereiken. Ook op het gebied van openbaar vervoer en bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Het NS-station Schiedam Centrum ligt op korte afstand, waardoor u snel in Rotterdam, Den Haag of zelfs Amsterdam kunt zijn. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de buurt en bent u met de auto in enkele minuten op de A20 of A4. Indeling Begane grond Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. 2e verdieping Entree met trapopgang naar de woonverdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich het modern vernieuwde, toilet (2025). Aansluitend aan de achterzijde ligt de gesloten keuken (2020), voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een donkere laminaatvloer en vrij uitzicht over de Rotterdamsedijk. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte kamer, ideaal als eetkamer of extra slaapkamer, met toegang tot het balkon op het noorden. Via de overloop is aan de voorzijde een werkkamer gelegen met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. 3e verdieping Via de trap met lichtkoepel bereikt u de bovenste verdieping. Overloop met vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval en een praktische nis voor kledingopslag. Aan de voorzijde ligt de badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Berging In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1937 • Gelegen op eigen grond • Energielabel G • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (aluminium en houten kozijnen) • Verwarming en warmwater middels Remeha cv-combiketel • Glasvezelkabel aanwezig • VvE-bijdrage € 150,- per maand • Eigen berging in de onderbouw • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Ouderdomscausule van toepassing • Oplevering zo spoedig mogelijk Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.