Rotterdamsedijk 210-B3112 BM SchiedamMarconibuurt

Ruim 4-kamerappartement met twee balkons in Schiedam Dit aantrekkelijk geprijsde 4-kamer appartement biedt volop mogelijkheden om een droomhuis naar eigen smaak te creëren. Gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Schiedam en met Rotterdam binnen handbereik, vormt dit appartement een perfecte basis voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. IDEALE LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De ligging is zeer centraal op de grens tussen Rotterdam en Schiedam. Op loopafstand van winkelcentrum "De Passage" met diverse winkelvoorzieningen. Daarnaast op 5 minuten fietsafstand van het historische centrum en het openbaar vervoer (trein/tram). Daarnaast ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam en bevinden de uitvalswegen A13/ A20 zich in de nabije omgeving. RUIME EN LICHTE WOONKAMER Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer. Een speelse verhoging en openslaande deuren naar het balkon geven de ruimte karakter en maken het ideaal voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer kun je heerlijk ontspannen op het balkon. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Indien gewenst, kan de muur doorgebroken worden om een grotere leefruimte te creëren. HALFOPEN KEUKEN De halfopen keuken is praktisch ingedeeld met een rechte opstelling aan weerszijden, en is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt ook toegang tot het balkon, waardoor koken en buiten genieten gemakkelijk samengaan. Er is volop potentieel om de keuken verder naar eigen wensen te moderniseren en in te richten. FLEXIBELE INDELING De derde verdieping beschikt over een ruime slaapkamer van circa 13 m² aan de achterzijde, met vaste kast en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer van circa 5 m² is voorzien van een vaste kastenwand en biedt ook toegang tot het balkon. Hier kan tevens een thuiswerkplek of walk-in-closet worden gecreëerd. De huidige badkamer is functioneel uitgerust met een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is op deze verdieping apart gesitueerd voor extra gemak. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 137,- per maand - 3 Ruime slaapkamers - Energielabel D - Verwarming en warm water via een Remeha CV-combiketel uit 2012 (huur) - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”