Rotterdamsedijk 243-D3112 AK SchiedamGlasbuurt

Ruim 4-kamer appartement met twee balkons en berging aan de Rotterdamsedijk! Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers? Dit 4-kamer appartement van ca. 71 m², gelegen op de derde verdieping, biedt een praktische indeling, twee balkons en een eigen berging in de kelder. De woning ligt aan de Rotterdamsedijk in Schiedam, dichtbij uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. LICHT, RUIMTE EN FUNCTIONELE INDELING Met een woonkamer van ca. 18 m² en een aparte keuken is dit appartement ideaal voor starters of een jong gezin. De keuken is voorzien van een 4-pits fornuis en heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. De badkamer, grenzend aan de keuken, beschikt over een douche en wastafel. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en met een kleine isolatie-upgrade (5 cm isolatie) kan het energielabel verbeteren van E naar B of C. GENIET VAN BUITEN MET TWEE BALKONS De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde biedt het tweede balkon extra buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een privéberging (ca. 5 m²) in de kelder, ideaal voor extra opslag. CENTRALE LOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK De ligging is zeer centraal op de grens tussen Rotterdam en Schiedam. Op loopafstand van winkelcentrum "De Passage" met diverse winkelvoorzieningen. Daarnaast op 5 minuten fietsafstand van het historische centrum en het openbaar vervoer (trein/tram). Daarnaast ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam en bevinden de uitvalswegen A13/ A20 zich in de nabije omgeving. KENMERKEN: - Eigen grond; - Bouwjaar 1950; - Woonoppervlakte ca. 71 m²; - Twee balkons (voor- en achterzijde); - Energielabel E (met isolatie van 5 cm mogelijk B of C); - Eigen berging in de kelder (ca. 5 m²); - Volledig voorzien van dubbel glas; - Warmwater en verwarming via CV ketel; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 178,- per maand; - Ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”