Rotterdamsedijk 266-D3112 BS SchiedamMarconibuurt

Zeer centraal gelegen 3-kamerappartement in het hart van Schiedam Dit verrassend lichte en ruimtelijke 3-kamerappartement is gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex dat valt onder de Monumentenwet. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon en is voorzien van dubbele beglazing met kunststof en aluminium kozijnen. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Schiedam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het gezellige stadscentrum met diverse winkels, sfeervolle cafés, de Passage en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De tram brengt u eenvoudig naar Schiedam CS of Marconiplein. Indeling: Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis naar de verdiepingen. 3e verdieping Via de entree/hal betreedt u deze verrassend lichte woonverdieping. De dichte keuken is voorzien van een nette standaard keukenunit, beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt toegang tot het voormalige balkon aan de achterzijde, dat thans is ingericht als loggia op het noorden – een fijne, beschutte plek waar u het hele jaar door kunt genieten van extra bergruimte of een rustig zitje. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de naar binnen slaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden profiteert u hier van een prettige lichtinval en een heerlijke buitenbeleving. Het balkon op het zuiden is een absolute plus: hier geniet u optimaal van de zon. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een functionele badkamer, voorzien van douche en wastafel. De woning telt twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Een comfortabele en praktisch ingedeelde verdieping met veel licht, buitenruimte aan twee zijden en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden: • Eigen grond • Bouwjaar 1933 • Energielabel D • Beschermd Monument • Verwarming middels blokverwarming • Warm water middels 80 liter boiler (Bosch 2025) • VvE bijdrage is € 220,21 per maand • Voorschot stookkosten €35,00 per maand • Ouderdomsclausule van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Opkoopbescherming van toepassing • Geen vragenlijst i.v.m. verkoop door belegger • Oplevering medio april 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.