Royaardsplein 203123 AN SchiedamToneelspelersbuurt

3-kamerappartement met balkon en berging. Ideaal geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een gelijkvloers appartement, op een rustige maar zeer centrale plek. Appartement op de tweede verdieping. Gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht en volop parkeermogelijkheden voor de deur. Dit appartement is gelegen in directe nabijheid van diverse buurtwinkelcentra, uitvalswegen en scholen en is prima bereikbaar middels openbaar vervoer zowel tram als bus. Ook het Beatrixpark en recreatiegebied Midden-Delft met diverse fiets- en wandelroutes liggen in nabijheid. In de straat is er een leuk speeltuintje voor de kleinere kinderen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau en trappenhuis naar verdieping. Tweede verdieping Entree/hal met meterkast. Woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap met recirculatie, combi magnetron-oven. Inpandige berging/bijkeuken, een ideale bergruimte, tevens een wasmachine aansluiting aanwezig in de keuken. Kastenwand in de keuken is voorzien van een CV-combiketel. Ruime en lichte woonkamer voorzien van grote raampartij en sfeervolle laminaat vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tussenhal die de verbinding maakt naar de grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met toegang naar het balkon op het zuiden, waar je lekker in het zonnetje kan genieten. In de tussenhal heeft u toegang tot een verzorgd en modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchewand, wastafelmeubel, design radiator, betegelde vloer en betegelde wanden. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Berging De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond. Kenmerken - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte 79m2 (conform meetinstructie); - Inhoud 259m3; - Energielabel C; Bijzonderheden - Warmwater en verwarming via Intergas CV-combiketel (2023); - Voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2049. De einddatum van het erfpachtrecht is 30 november 2071. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 188,- (woning + berging); - Afgesloten portiek op begane grond; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Externe berging van circa 6 m²; - Gelegen op de tweede verdieping; - Balkon op zonnige zuiden aanwezig; - Twee ruime slaapkamers; - Gelegen in de geliefde woonwijk De Woudhoek; - Winkelcentrum Hof van Spaland, scholen en openbaar vervoer op loopafstand; - Bij de verkoop zal, gezien het bouwjaar van de woning, een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; Oplevering - in overleg Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond. Kortom: een superleuke woning, waar comfort en locatie perfect samenkomen, opnieuw een topper in het aanbod van Hagestein Makelaardij! Dit huis staat klaar om samen met jou een nieuw hoofdstuk te beginnen. Kom langs, voel de warmte en laat je verrassen door de charme van deze woning. Plan snel een bezichtiging – wij laten je dit fijne thuis met plezier zien! Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer: Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.