's-Gravelandseweg 5933119 XT SchiedamHollandiabuurt

Dit royale en comfortabele 4-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift, aan de rand van het gezellige centrum van Schiedam. De woning biedt veel ruimte, licht en vooral veel gemak. De ligging is bijzonder prettig: rustig, maar toch centraal. Op korte loopafstand vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen zoals de bioscoop, bibliotheek en het Theater aan de Schie. Ook het openbaar vervoer (station Schiedam Centrum) en belangrijke uitvalswegen (A20, A4 en A13) zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling De afgesloten hoofdentree is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de lift en bergingen. Op de tweede verdieping komt u binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een apart toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en heeft een nette open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, waar u heerlijk kunt zitten met vrij uitzicht op molen “De Kameel” en de Florynhaven. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor logees, hobby’s of een werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 116 m² * Gelegen op de 2e verdieping met lift aanwezig * Bouwjaar 1978 * Ruim balkon met vrij uitzicht * Eigen berging in de onderbouw * Geheel voorzien van dubbel glas * Energielabel C * Actieve VvE, bijdrage € 521,- per maand * Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening (voorschot stookkosten € 207,47 per maand, dit is inclusief gas en electra) * Erfpacht tot 01-07-2051, canon € 131,09 per maand (fiscaal aftrekbaar). Herziening in juli 2026. * Betaald parkeren in de directe omgeving * Opkoopbescherming van toepassing * In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. * Oplevering in overleg Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.